Bonjour,
j'ai pour projet de construire une petite maison de campagne qui aura
une SHON < 170m2, ce qui me permet de me passer d'un architecte pour
la réalisation du dossier de permis de construire.
N'étant pas un pro du bâtiment, j'ai l'intention de faire faire ce
dossier par un jeune qui débute (encore étudiant) dans la profession,
afin de pouvoir négocier au juste prix, j'aimerais connaitre
approximativement ce qu'il est d'usage de payer la réalisation de ce
type de dossier.
Maison de plein pied, comble non accessible.
Re: cout permis de construire
de : "Fred"
le :
"balu57" a écrit :
Bonjour,
j'ai pour projet de construire une petite maison de campagne qui aura
une SHON < 170m2, ce qui me permet de me passer d'un architecte pour
la réalisation du dossier de permis de construire.
N'étant pas un pro du bâtiment, j'ai l'intention de faire faire ce
dossier par un jeune qui débute (encore étudiant) dans la profession,
afin de pouvoir négocier au juste prix, j'aimerais connaitre
approximativement ce qu'il est d'usage de payer la réalisation de ce
type de dossier.
Maison de plein pied, comble non accessible.
==============
rectification:
"fourchette "avec facture" par un indépendant 1000-2000euros, y a de tout"
et surtout n'importe quoi, donc c'est encore trop cher.
Prends contact avec le CAUE de ton département. Ils ont une brochure
explicative très bien faite avec de nombreux exemples. Un projet raté au
départ reste projet raté pour
l'avenir et tu t'en mordra les doigts. La construction est devenu quelque
chose de beaucoup trop complexe, surtout quand il s'agit d'y intégrer la
gestion de l'énergie (active ou passive), l'évolutivité, etc.... des
économies de bouts de chandelles à ce niveau ne se justifient pas.
Une fois qu'un plan correct a été mis au point par un architecte, tu peux
faire ce que tu veux.
A+ Fred
Re: cout permis de construire
de : Lovi
le :
balu57 vient de nous annoncer : Bonjour,
j'ai pour projet de construire une petite maison de campagne qui aura
une SHON < 170m2, ce qui me permet de me passer d'un architecte pour
la réalisation du dossier de permis de construire.
N'étant pas un pro du bâtiment, j'ai l'intention de faire faire ce
dossier par un jeune qui débute (encore étudiant) dans la profession,
afin de pouvoir négocier au juste prix, j'aimerais connaitre
approximativement ce qu'il est d'usage de payer la réalisation de ce
type de dossier.
Maison de plein pied, comble non accessible. http://www.abp-permisd.... Voici une adresse obtenue avec
10^100
2 3 mille euros c'est bien cher....
j'avais vu des pub d'archi (interdites je croix mais il y a des sites)
pour moins de 1000 e
Après avoir obtenu le permis il y a des taxes assez fortes pour la
commune...
Re: cout permis de construire
de : "pita"
le :
"balu57" a écrit
Bonjour,
j'ai pour projet de construire une petite maison de campagne qui aura
une SHON < 170m2, ce qui me permet de me passer d'un architecte pour
la réalisation du dossier de permis de construire.
N'étant pas un pro du bâtiment, j'ai l'intention de faire faire ce
dossier par un jeune qui débute (encore étudiant) dans la profession,
afin de pouvoir négocier au juste prix, j'aimerais connaître
approximativement ce qu'il est d'usage de payer la réalisation de ce
type de dossier.
Maison de plein pied, comble non accessible.
===========
Le moins onéreux est le plan "type" fourni par le constructeur .
Toutefois extrêmement facile à faire soi-même (si l'on sait tenir une règle
et un crayon et si l'on sait évidement ce que l'on veut )
Il faut savoir qu'il n'y a rien de technique dans la présentation d'un
dossier de permis de construire d'un maison particulière de cette petite
taille
Cela consiste en divers plans de situation, extrait du cadastre, plan de
masse puis plan du rez-de-chaussé (simples lignes pour délimiter les murs
cloisons des différentes pièces et leur destination, l' emplacement des
portes et des fenêtres , puis 'dessin" des 4 façades.
Ainsi que l'emplacement des évacuations eaux usées ou assainissement
individuel (dossier séparé) etc.. tout ceci expliqué clairement dans les
notices qui accompagnent les imprimés.
Re: cout permis de construire
de : "Claude2A"
le :
"balu57" a écrit :
Bonjour,
j'ai pour projet de construire une petite maison de campagne qui aura
une SHON < 170m2, ce qui me permet de me passer d'un architecte pour
la réalisation du dossier de permis de construire.
N'étant pas un pro du bâtiment, j'ai l'intention de faire faire ce
dossier par un jeune qui débute (encore étudiant) dans la profession,
afin de pouvoir négocier au juste prix, j'aimerais connaitre
approximativement ce qu'il est d'usage de payer la réalisation de ce
type de dossier.
Maison de plein pied, comble non accessible.
Bonsoir,
Si vous n'avez besoin que d'un plan et dossier complet pour permis de
construire, environ 1000 euros est un prix raisonnable.
Si vous voulez faire suivre le chantier par l'architecte, la norme est de
10% du prix de la maison.
Claude
Re: cout permis de construire
de : Mayeute
le :
fourchette "avec facture" par un indépendant 1000-2000euros
par un architecte: y'a de tout (et du n'importe quoi aussi!)
sans facture 500-700euros...
Re: cout permis de construire
de : "Alex"
le :
"balu57" wrote in message j'ai pour projet de construire une petite maison de campagne qui aura
une SHON < 170m2, ce qui me permet de me passer d'un architecte pour
la réalisation du dossier de permis de construire.
N'étant pas un pro du bâtiment, j'ai l'intention de faire faire ce
dossier par un jeune qui débute (encore étudiant) dans la profession,
afin de pouvoir négocier au juste prix, j'aimerais connaitre
approximativement ce qu'il est d'usage de payer la réalisation de ce
type de dossier.
Maison de plein pied, comble non accessible.
Mes beaux-parents en ont pour 3-4000 E pour ce genre de chose en ce moment,
via une architecte experimentee. En discutant deci-dela, ca a l'air d'un
prix dans la norme.
Re: cout permis de construire
de : Mayeute
le :
c'est pas le boulot du dessinateur d'integrer la gestion d'energie,
l'evolutivité, ...
un dessinateur il fait les plans selon ce qu'on lui demande...
Le minimum quand on construit c'est de reflechir à ce qu'on veut,
sinon on va droit aux deconvenues...
Re: cout permis de construire
de : "vocatus"
le :
"Fred" a écrit .
...../...La construction est devenu quelque chose de beaucoup trop complexe, surtout quand il s'agit d'y intégrer la
gestion de l'énergie (active ou passive), l'évolutivité, etc...
RE : mais non..
Ne mélangez pas construction et equipement de la construction
..
pour les plans c'est pas compliqué ...
suffit de repérer les maisons qui plaisent ..et de faire du porte à porte
pour négocier les plans
...puis les deposer en y apportant qqs modifs
Le dossier de PC est succint
Soyez votre propre expert pour vous forger un avis
EX : si vous optez pour de la brique moderne epaisse ...faites un tour sur
un chantier et
testez l'echo ;-)
et ensuite voyez les pros
L'avantage d'un archi c'est qu'il peut vous sortir avec facilité de son
logiciel
les plans en coupes saucissonnés là ou vous le souhaitez
( pas tres utile en habitat individuel
sauf cas de renov complexe en équipement intérieur )
..
V
.. des économies de bouts de chandelles à ce niveau ne se justifient pas.
Une fois qu'un plan correct a été mis au point par un architecte, tu peux
faire ce que tu veux.
A+ Fred
Re: cout permis de construire
de : "Stephane Legras-Decussy"
le :
"Fred" a écrit : La construction est devenu quelque
chose de beaucoup trop complexe, surtout quand il s'agit d'y intégrer la
gestion de l'énergie (active ou passive), l'évolutivité, etc....
c'est ce que veut faire croire le lobby du batiment...
Re: cout permis de construire
de : "Fred"
le :
"vocatus" a écrit : "Fred" a écrit .
..../...La construction est devenu quelque chose de beaucoup trop complexe, surtout quand il s'agit d'y intégrer la
gestion de l'énergie (active ou passive), l'évolutivité, etc... RE : mais non..
Ne mélangez pas construction et equipement de la construction
.
pour les plans c'est pas compliqué ...
suffit de repérer les maisons qui plaisent ..et de faire du porte à porte
pour négocier les plans
..puis les deposer en y apportant qqs modifs
Le dossier de PC est succint
Soyez votre propre expert pour vous forger un avis
EX : si vous optez pour de la brique moderne epaisse ...faites un tour sur
un chantier et
testez l'echo ;-)
et ensuite voyez les pros
L'avantage d'un archi c'est qu'il peut vous sortir avec facilité de son
logiciel
les plans en coupes saucissonnés là ou vous le souhaitez
( pas tres utile en habitat individuel
sauf cas de renov complexe en équipement intérieur )
On ne copie pas un plan de quelque manière que ce soit. Un projet de
construction est une déduction logique du lieu de construction (du terrain):
orientation du terrain, situation de l'accès, vent dominants, voisinage,
pente, vue, prendre en compte le développement et les extensions, etc ... Si
on a besoin de copier un plan c'est qu'on ne maitrise rien, il vaut donc
mieux faire appel à un professionnel.
Vu les sommes importantes engagées, il vaut mieux y réfléchir. Ca n'est pas
à ce niveau qu'il faut chercher les économies.
Quand au dessin d'un plan, il conditionne toute la construction, alors
attention aux erreurs, aux imprécisions, aux oublis.
A+ Fred
Re: cout permis de construire
de : "vocatus"
le :
"Fred" a écrit : "vocatus" a écrit : "Fred" a écrit .
..../...La construction est devenu quelque chose de beaucoup trop complexe, surtout quand il s'agit d'y intégrer la
gestion de l'énergie (active ou passive), l'évolutivité, etc... RE : mais non..
Ne mélangez pas construction et equipement de la construction
.
pour les plans c'est pas compliqué ...
suffit de repérer les maisons qui plaisent ..et de faire du porte à porte
pour négocier les plans
..puis les deposer en y apportant qqs modifs
Le dossier de PC est succint
Soyez votre propre expert pour vous forger un avis
EX : si vous optez pour de la brique moderne epaisse ...faites un tour
sur un chantier et
testez l'echo ;-)
et ensuite voyez les pros
L'avantage d'un archi c'est qu'il peut vous sortir avec facilité de son
logiciel
les plans en coupes saucissonnés là ou vous le souhaitez
( pas tres utile en habitat individuel
sauf cas de renov complexe en équipement intérieur ) On ne copie pas un plan de quelque manière que ce soit.
RE : mais si
zavez pas du travailler en BE bâtiment
vous verriez que chaque archi a des modulaires d'agencement type
( faut aussi economiser ..l'economiste quand les budgetes sont au
lance-pierre )
:-))))))))))).
Un projet de construction est une déduction logique du lieu de construction (du
terrain): orientation du terrain, situation de l'accès, vent dominants,
voisinage, pente, vue, prendre en compte le développement et les
extensions, etc ..
.. Si on a besoin de copier un plan c'est qu'on ne maitrise rien,
RE : et alors ?
croyez que tous les archi maitrisent la pensée de leur client
on cause de la maison
et j'aurais à refaire de nos jours j'acheterais un p'ti logiciel
3D d'agencement largement suffisant ( mA...etc )
pour voir les pts de fuite et les ombres
portées une fois les cotes france-plan entrées
..
V
..
..
Re: cout permis de construire
de : Kyle Katarn
le :
"Fred" écrivait news:47b94f83$0$844$ba4acef3
@news.orange.fr: Quand au dessin d'un plan, il conditionne toute la construction,
je ne suis pas d'accord : le plan du dossier de PC n'est pas un plan
d'exécution, heureusement.
Re: cout permis de construire
de : "Fred"
le :
"vocatus" a écrit : "Fred" a écrit : "vocatus" a écrit : "Fred" a écrit .
..../...La construction est devenu quelque chose de beaucoup trop complexe, surtout quand il s'agit d'y intégrer la gestion de l'énergie (active ou passive), l'évolutivité, etc... RE : mais non..
Ne mélangez pas construction et equipement de la construction
.
pour les plans c'est pas compliqué ...
suffit de repérer les maisons qui plaisent ..et de faire du porte à
porte
pour négocier les plans
..puis les deposer en y apportant qqs modifs
Le dossier de PC est succint
Soyez votre propre expert pour vous forger un avis
EX : si vous optez pour de la brique moderne epaisse ...faites un tour
sur un chantier et
testez l'echo ;-)
et ensuite voyez les pros
L'avantage d'un archi c'est qu'il peut vous sortir avec facilité de son
logiciel
les plans en coupes saucissonnés là ou vous le souhaitez
( pas tres utile en habitat individuel
sauf cas de renov complexe en équipement intérieur ) On ne copie pas un plan de quelque manière que ce soit. RE : mais si
zavez pas du travailler en BE bâtiment * à toi de voir vous verriez que chaque archi a des modulaires d'agencement type * non, ça c'était au siècle dernier, dans les années 70,
on a vu ce que ça a donné.
A+ Fred
Re: cout permis de construire
de : "Fred"
le :
"Kyle Katarn" a écrit dans le message de "Fred" écrivait news:47b94f83$0$844$ba4acef3 Quand au dessin d'un plan, il conditionne toute la construction, je ne suis pas d'accord : le plan du dossier de PC n'est pas un plan
d'exécution, heureusement.
c'est juste, mais beaucoup ne font qu'un jeux de plan, économie oblige.
D'autant plus qu'avec les machines actuelles l'échelle est devenue
virtuelle, on peut donc imprimer à 1cm/pm un plan à 2cm/pm. Avez-vous déjà pensé à la fin du pétrole ?
y en a qui y pense (bien qu'on nous bassine avec ça depuis 30 ans): http://www.eurozev.org/ http://www.eurozev.org....
c'est un rève pour beaucoup ce truc là, il y a aussi en anglais.
A+ Fred
Re: cout permis de construire
de : Kyle Katarn
le :
AprŠs avoir obtenu le permis il y a des taxes assez fortes pour la
commune...
lesquelles ?
Re: cout permis de construire
de : "Alain"
le :
et en prime tout ce qui concerne la RT2005.
+ EDF EGouts Eau taxes diverses attention au total.
Alain
"Kyle Katarn" a écrit dans le message de Lovi écrivait AprSs avoir obtenu le permis il y a des taxes assez fortes pour la
commune... lesquelles ?