Bonjour à tous,
J'avais une opportunité d'acheter à bas prix un petit appartement...
(dans les 40m2), mais qui était entièrement à refaire. Finalement je ne
l'ai pas fait car je n'ai aucune idée du coût auquel la rénovation peut
revenir... Ainsi, pour une éventuelle prochaine fois, quelqu'un
pourrait-il me donner un ordre de grandeur de ce qu'il faut prévoir ?
Niveau détail : il y avait tout à refaire : prévoir d'enlever les
vieilles cloisons en plâtre existantes, refaire tout du sol au plafond
en passant par l'électricité, la plomberie, les fenêtre et idéalement
l'isolation... Et à priori aussi, il fallait prévoir du désamiantage et
enlever la vieille peinture au plomb...
Est-ce qu'un budget moyen de 500E/m2 peut être suffisant pour tout cela ?
Je ne connais pas du tout le coût d'un désamiantage, que j'aurai dû
faire faire, de même qu'enlever la peinture au plomb je pense. Par
contre j'aurais tenté de faire une partie de l'électricité, des cloisons
et des finitions...
Si jamais quelqu'un est déjà passé par là et a fait les comptes ?... ;-)
Merci pour votre retour d'expérience !
;o)
Re: Coût rénovation à prévoir ?
de : Beauvais
le :
On 1 nov, 01:02, Smiley a écrit: Bonjour =C3=A0 tous,
J'avais une opportunit=C3=A9 d'acheter =C3=A0 bas prix un petit apparteme=
nt... (dans les 40m2), mais qui =C3=A9tait enti=C3=A8rement =C3=A0 refaire. Fin=
alement je ne l'ai pas fait car je n'ai aucune id=C3=A9e du co=C3»t auquel la r=C3=A9=
novation peut revenir... Ainsi, pour une =C3=A9ventuelle prochaine fois, quelqu'un
pourrait-il me donner un ordre de grandeur de ce qu'il faut pr=C3=A9voir ?
Niveau d=C3=A9tail : il y avait tout =C3=A0 refaire : pr=C3=A9voir d'enle=
ver les vieilles cloisons en pl=C3=A2tre existantes, refaire tout du sol au plafo=
nd en passant par l'=C3=A9lectricit=C3=A9, la plomberie, les fen=C3=AAtre et=
id=C3=A9alement l'isolation... Et =C3=A0 priori aussi, il fallait pr=C3=A9voir du d=C3=A9=
samiantage et enlever la vieille peinture au plomb...
Est-ce qu'un budget moyen de 500E/m2 peut =C3=AAtre suffisant pour tout c=
ela ? Je ne connais pas du tout le co=C3»t d'un d=C3=A9samiantage, que j'aura=
i d=C3» faire faire, de m=C3=AAme qu'enlever la peinture au plomb je pense. Par
contre j'aurais tent=C3=A9 de faire une partie de l'=C3=A9lectricit=C3=A9=
, des cloisons et des finitions...
Si jamais quelqu'un est d=C3=A9j=C3=A0 pass=C3=A9 par l=C3=A0 et a fait l=
es comptes ?... ;-) Merci pour votre retour d'exp=C3=A9rience !
;o)
En general une renovation complete dans les regles de l'art coute
entre 500â=82=AC et 750â=82=AC le M=C2=B2 soit pour quarante M=C2=B2 e=
ntre 20 et 30000â=82=AC
attention il faut aussi prevoir
les amenagements necessaire aux economies d'energies
Re: Coût rénovation à prévoir ?
de : "jbg34"
le :
Smiley a écrit: Bonjour à tous,
J'avais une opportunité d'acheter à bas prix un petit appartement...
(dans les 40m2), mais qui était entièrement à refaire. Finalement je
ne l'ai pas fait car je n'ai aucune idée du coût auquel la
rénovation
peut revenir... Ainsi, pour une éventuelle prochaine fois, quelqu'un
pourrait-il me donner un ordre de grandeur de ce qu'il faut prévoir
?
Niveau détail : il y avait tout à refaire : prévoir d'enlever les
vieilles cloisons en plâtre existantes, refaire tout du sol au
plafond
en passant par l'électricité, la plomberie, les fenêtre et
idéalement
l'isolation... Et à priori aussi, il fallait prévoir du désamiantage
et enlever la vieille peinture au plomb...
Est-ce qu'un budget moyen de 500E/m2 peut être suffisant pour tout
cela ? Je ne connais pas du tout le coût d'un désamiantage, que
j'aurai dû faire faire, de même qu'enlever la peinture au plomb je
pense. Par contre j'aurais tenté de faire une partie de
l'électricité, des cloisons et des finitions...
Si jamais quelqu'un est déjà passé par là et a fait les comptes ?...
;-)
Merci pour votre retour d'expérience !
;o)
Tu partais donc de 4 murs nus, tout à refaire + la déconstruction + le
desamiantage...c'est donc plus cher que de faire du neuf. S'il y avait
de la peinture au Pb c'est que l'humidité était importante....même
cadeau ça ne valait pas le coup.
Re: Coût rénovation à prévoir ?
de : "Smiley"
le :
Cela reviendrait donc plus cher que du neuf ? A ce point ? (Effectivement il
n'y a que 4 murs, avec l'amiante et le plomb en plus...)
Merci pour votre réponse en tout cas !
Re: Coût rénovation à prévoir ?
de : "Balthazar"
le :
jbg34 a écrit : S'il y avait
de la peinture au Pb c'est que l'humidité était importante....même
cadeau ça ne valait pas le coup.
Ou tout simplement que les peintures sont anciennes. Les peintures,
alors, contenaient du plomb.
Re: Coût rénovation à prévoir ?
de : "Steph"
le :
Bonsoir,
Je ne suis pas spécialiste, mais au contraire il me semble que
sur cette surface c'est moins que 500?/m2, surtout si vous
allez mettre la main à la pâte.
Vous devriez demander un devis, même virtuel, à toute
la chaîne de la restauration : électricité, plomberie, maconnerie.
Pour les sols, les murs, c'est faisable par soi-même.
Sinon dans votre liste vous aurez aussi peut-être le chauffage à
ajouter (quoique non si c'est un immeuble). Par contre vous
n'avez pas de frais de rénovation de toiture par rapport à une
maison, c'est déjà un gros poids en moins... ;-)
:-)
Stephane