bonjour
je vais refaire le couloir de notre appartement. Immeuble de 1980, 5e
étage, appartement acheté il y a 7 ans.
Quand nous l'avons acheté nous avons constaté une fissure intérieure
dans le couloir, à environ 1,50 m de hauteur. Elle fait toute la
longueur du mur (environ 2 m) et débouche sur un coin du couloir. De
l'autre coté de la cloison aussi, la fissure semble exister (cachée
sous le papier peint).
Les propriétaires précédents avaient recouvert le mur d'un calicot ou
même d'un support un peu épais, genre mousse, sous le papier peint.
Mais le coin avait "cloqué" et fait une poche sur l'autre paroi
perpendiculaire.
je pense qu'il s'agit d'un mur porteur
1 cette fissure est-elle préoccupante ? quels sont les risques ?
2 je vais enlever le papier peint. Comment réparer la fissure, y-a-til
autre chose à faire que nettoyer le fissure, combler et recouvrir de
calicot
3 des recours sont-ils possibles
on ne s'est jamais beaucoup inquiété mais c'est peut-être l'occasion :=
je vais enlever le papier peint et recouvrir le couloir de peinture.
J'ai acheté de la toile de verre pour poser sur cette paroi.
merci de vos réponses
Re: fissure horizontale intérieure
de : "JC71"
le :
Cloison ou mur porteur ??? Quelle est la largeur de la fissure ?? de l'ordre
du mm ou plus ??
Dans le premier cas il s'agit d'une cloison intérieure sans doute constituée
d'un doublage en placoplatre (voire une cloison brique, mais vu l'âge de
l'immeuble ce serait étonnant). Il faut évaluer l'importance du problème,
voire sa stabilité dans le temps et prévoir dans le meilleur des cas un
rebouchage avec calicot, enduit, etc..... Travaux à votre charge.
Dans le cas du mur porteur en béton sans doute, il y a peu de risque que la
situation se dégrade, il peut s'agir dans ce cas d'un problème après le
coulage lors de la construction. Il y a juste dans ce cas à reboucher la
fissure, enduit, etc.... En cas de doute il y lieu de prendre contact avec
le syndic de l'immeuble qui fera intervenir un architecte (aux frais de la
copro). Celui-ci évaluera la nature et l'importance du problème avec le cas
échéant à la clé un devis pour des travaux de restauration qui normalement
pourraient être pris en charge par l'assurance de l'immeuble (et sinon par
la copropriété elle-même). Vu l'âge de l'immeuble la garantie décennale est
périmée depuis longtemps.
Par ailleurs vous n'avez aucun recours à l'encontre de l'ancien
propriétaire.
a écrit dans le message de groupe de discussion : bonjour
je vais refaire le couloir de notre appartement. Immeuble de 1980, 5e
étage, appartement acheté il y a 7 ans.
Quand nous l'avons acheté nous avons constaté une fissure intérieure
dans le couloir, à environ 1,50 m de hauteur. Elle fait toute la
longueur du mur (environ 2 m) et débouche sur un coin du couloir. De
l'autre coté de la cloison aussi, la fissure semble exister (cachée
sous le papier peint).
Les propriétaires précédents avaient recouvert le mur d'un calicot ou
même d'un support un peu épais, genre mousse, sous le papier peint.
Mais le coin avait "cloqué" et fait une poche sur l'autre paroi
perpendiculaire.
je pense qu'il s'agit d'un mur porteur
1 cette fissure est-elle préoccupante ? quels sont les risques ?
2 je vais enlever le papier peint. Comment réparer la fissure, y-a-til
autre chose à faire que nettoyer le fissure, combler et recouvrir de
calicot
3 des recours sont-ils possibles
on ne s'est jamais beaucoup inquiété mais c'est peut-être l'occasion :
je vais enlever le papier peint et recouvrir le couloir de peinture.
J'ai acheté de la toile de verre pour poser sur cette paroi.
merci de vos réponses
Re: fissure horizontale intérieure
de : elisabeth.noel
le :
merci encore
Re: fissure horizontale intérieure
de : elisabeth.noel
le :
merci de votre réponse
mur porteur très probablement
pas de placo, c'est sur
largeur encore indéterminée, faut que j'enlève le papier
je n'avais pas pensé à consulter le syndic éventuellement
en tout cas ça n'a pas l'air trop grave donc
c'est ce qu'on pensait
merci
Re: fissure horizontale intérieure
de : "JC71"
le :
Consulter quand même le syndic sur d'éventuelles procédures en cours au
titre de la garantie décennale (cela est peu probable), pour des désordres
qui auraient pu être constatés à l'époque. Dans mon cas personnel les
problèmes relevant de cette garantie (étanchéité et malfaçons diverses), ont
été réglés plus de 15 ans après la livraison en raison des nombreux recours
en justice qui avaient été requis.
a écrit dans le message de groupe de discussion : merci de votre réponse
mur porteur très probablement
pas de placo, c'est sur
largeur encore indéterminée, faut que j'enlève le papier
je n'avais pas pensé à consulter le syndic éventuellement
en tout cas ça n'a pas l'air trop grave donc
c'est ce qu'on pensait
merci