Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : rionel
le :
Bonjour,
Imaginons que j'achète cette maison : http://www.davril.fr/default.asp?ann....
once=3D601440,
145m2 visiblement en piteux état.
Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés
- changement de toutes les fenêtres et portes
- toiture refaite
- isolation refaite
- salle et bains et cuisine refaites
- peintures refaites
Je cherche juste à comprendre si c'est plutôt 50k=80 - 80k=80 - 100k=80 =
-
plus? Vous diriez quoi?
Merci
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : "paulo"
le :
retaper une vieille maison revient toujours beaucoup plus cher que d'acheter
une maison neuve. le charme n'est pas le meme, c'est tout.
a écrit :
Bonjour,
Imaginons que j'achète cette maison : http://www.davril.fr/default.asp?ann....,
145m2 visiblement en piteux état.
Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés
- changement de toutes les fenêtres et portes
- toiture refaite
- isolation refaite
- salle et bains et cuisine refaites
- peintures refaites
Je cherche juste à comprendre si c'est plutôt 50k€ - 80k€ - 100k€ -
plus? Vous diriez quoi?
Merci
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : "koumac"
le :
Je ne sais plus ou , mais il me semble avoir lu qu'il fallait compter
700€/m² pour de la rénovation.
a écrit :
Bonjour,
Imaginons que j'achète cette maison : http://www.davril.fr/default.asp?ann....,
145m2 visiblement en piteux état.
Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés
- changement de toutes les fenêtres et portes
- toiture refaite
- isolation refaite
- salle et bains et cuisine refaites
- peintures refaites
Je cherche juste à comprendre si c'est plutôt 50k€ - 80k€ - 100k€ -
plus? Vous diriez quoi?
Merci
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : "mexx"
le :
A mon avis, à 385 000 euros c'est une affaire vu que c'est dans les
Yvelines. Difficiles d'évaluer le montant des travaux , cela dépend de
milliers de paramètres : état de la toiture, remise aux normes électriques,
changement de chaudière, repenser l'installation de chauffage, création
d'une cuisine équipée etc... A mon avis, comptez au moins 100 000 euros hors
toiture, car les artisans du coin n'ont pas l'habitude de travailler pour
une poignée de main. C'est l'inconvénient des coins chics. En revanche, pour
la revente, même si le marché fléchit, je pense que ça peut être un
investissement intéressant.
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : Laetitia
le :
Bonjour (ou bonsoir ou peut-être une bonne nuit), Imaginons que j'achète cette maison : http://www.davril.fr/default.asp?ann....,
145m2 et visiblement en piteux état ... Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés
- changement de toutes les fenêtres et portes
- toiture refaite
- isolation refaite
- salle et bains et cuisine refaites
- peintures refaites
- élecricité et chaufage mis aux normes
- etc. Je chercherais juste, à comprendre ...,
si ce serait > 50k¤, > 80k¤, > 100k¤ ou beaucoup plus ?
Oui, car presque tout à refaire ! Vous me diriez quoi ?
De bien réfléchir, avant de l'acquérir !
(A moins d'avoir beaucoup temps libre et être très bricoleur).
Merci.
De rien.
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : rionel
le :
J'oubliais de préciser pour l'évaluation du coût : travaux faits par
une entreprise, pas par moi Bonjour,
Imaginons que j'achète cette maison :http://www.davril.fr/default.asp?an=....
nonce=3D601440, 145m2 visiblement en piteux état.
Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés
- changement de toutes les fenêtres et portes
- toiture refaite
- isolation refaite
- salle et bains et cuisine refaites
- peintures refaites
Je cherche juste à comprendre si c'est plutôt 50k=80 - 80k=80 - 100k=
=80 - plus? Vous diriez quoi?
Merci
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : Yves CARL
le :
Merci à tous pour vos réponses, cela répond à mes interrogations.
En conclusion, il faut acheter une maison ou un appart' à retaper à
env 1000€/m2 de moins que le prix du marché, pour que ca devienne
intéressant.
Merci encore.
Intéressant à quel niveau ?
Pour une opération immobilière rentable ou bien pour habiter dedans ?
Car dans ce cas, le plaisir d'y habiter (si c'est réussi) est difficile
à chiffrer...
Aigle bavard
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : Laetitia
le :
Inatial Thread Message-IDée : Merci à tous pour vos réponses, cela répond à mes interrogations. En conclusion, il faut acheter une maison ou un appart' à retaper
à env. 1000¤/m2 de moins que le prix du marché,
pour que ca devienne intéressant ...
Et M. CARL (Yves) d'ajouter, ce dimanche 18 mai 2008 : Intéressant à quel niveau ?
Pour faire une opération immobilière, dite rentable ?
ou bien pour l'habiter, pendant de nombreuses années ? Car dans ce cas, le plaisir d'y habiter ... ?
Si une chose aura bien réussi, ce sera surtout sa vente !
La rénovation serait, elle, beaucoup plus difficile à évaluer et à
chiffrer, (si si) c'est possible et surtout en france, de nos jours ? Merci encore.
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : rionel
le :
Merci à tous pour vos réponses, cela répond à mes interrogations.
En conclusion, il faut acheter une maison ou un appart' à retaper à
env 1000=80/m2 de moins que le prix du marché, pour que ca devienne
intéressant.
Merci encore.
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : "Eric WISNIEWSKI"
le :
a écrit :
J'oubliais de préciser pour l'évaluation du coût : travaux faits par
une entreprise, pas par moi Bonjour,
Imaginons que j'achète cette maison
:http://www.davril.fr/default.asp?ann...., 145m2 visiblement en piteux état.
Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés 800€/piéces
- changement de toutes les fenêtres et portes 1500€/par fenêtre
- toiture refaite 12000€
- isolation refaite 4000€
- salle et bains et cuisine refaites 6000€SDB 10000€cui
- peintures refaites 600€ par pièce
Je cherche juste à comprendre si c'est plutôt 50k€ - 80k€ - 100k€ -
plus? Vous diriez quoi?
Merci
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : Jean-Louis Matrat
le :
J'oubliais de préciser pour l'évaluation du coût : travaux faits =
par une entreprise, pas par moi
Bonjour,
Imaginons que j'achète cette maison :http://www.davril.fr/d....
p?annonce=3D601440, 145m2 visiblement en piteux état.
Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés
- changement de toutes les fenêtres et portes
- toiture refaite
- isolation refaite
- salle et bains et cuisine refaites
- peintures refaites
Je cherche juste à comprendre si c'est plutôt 50k=A4 - 80k=A4 - 10=
0k=A4 - plus? Vous diriez quoi?
Merci
Selon le niveau de prestations de la cuisine et SdB, et si menuiseries
pas vraiment haut de gamme, ça devrait tenir dans les 80 K=A4. Grosse
incertitude sur le poste isolation: intérieure ou extérieure?
JLM
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : "galere"
le :
a écrit :
J'oubliais de préciser pour l'évaluation du coût : travaux faits par
une entreprise, pas par moi Bonjour,
Imaginons que j'achète cette maison
:http://www.davril.fr/default.asp?ann....,
145m2 visiblement en piteux état.
Si je devais la retaper pour la mettre au goût du jour:
- parquets poncés et vitrifiés
- changement de toutes les fenêtres et portes
- toiture refaite
- isolation refaite
- salle et bains et cuisine refaites
- peintures refaites
Je cherche juste à comprendre si c'est plutôt 50k€ - 80k€ - 100k€ -
plus? Vous diriez quoi?
Merci
comptes 100 000 euro dans ton cas
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : deltaplan
le :
koumac a écrit: Je ne sais plus ou , mais il me semble avoir lu qu'il fallait compter
700¤/m" pour de la rénovation.
Les prix qu'on entend habituellement pour une rénovation complète (en
respectant les normes en vigueur) sont plutôt aux alentours des
1000¤/m2, voir plus en région parisienne. Mais il ne faut pas perdre de
vue que sans même rentrer dans du luxueux, en fonction du niveau de
qualité des matériaux choisis (en particulier pour la finition,
l'aménagement), le prix peut varier énormément.
Re: Retaper une vieille maison : combien ca coute en tout?
de : "koumac"
le :
a écrit :
Merci à tous pour vos réponses, cela répond à mes interrogations.
En conclusion, il faut acheter une maison ou un appart' à retaper à
env 1000€/m2 de moins que le prix du marché, pour que ca devienne
intéressant.
Merci encore.
Ne pas confondre rénovation et rafraichissement décoratif