Bonjour,
(Sur Lyon) Pour la rénovation complete (sol au plafond + fenetres) d'un
appartement de type studio ou f1 de +/- 30m2 peut on faire une estimation du
prix au m2.
j'ai commencé à me renseigner et on me parle de 600euros le m2
ça vous parait correct ?
merci de vos avis
Tbl
a écrit :
Bonjour,
(Sur Lyon) Pour la rénovation complete (sol au plafond + fenetres) d'un
appartement de type studio ou f1 de +/- 30m2 peut on faire une estimation
du prix au m2.
j'ai commencé à me renseigner et on me parle de 600euros le m2
ça vous parait correct ?
merci de vos avis
Dans le prix indiquer il n'y as que la main d'oeuvre ou tout est compris
main d'oeuvre et matériaux.
Il est possible de faire une salle de bains pour 2000 euros ou pour 15 000
sous estimé. On est plus à 1000-1500/m=B2
Oup's
je me suis trompé c'est (3000F) soit 450euros le m2
et c'est du basique, de bonne qualité quand meme pour faire du locatif.
1000 à 1500euros ça me semble ENORME !!
merci
surtout que sur des petites surfaces les ratio/m=B2 sont plus élevés.
Que tu fasses 30 ou 100m=B2 t'as besoin des memes sanitaires, ...
450/m=B2 je paye même pas les matériaux, donc faut pas réver y'a un
piège quelque part.
Sur Lyon en plus la main d'oeuvre est pas là ou c'est le moins cher...
On avoisine des prix parisiens.
fais des devis détaillés. Si c'est une reno complète pour moins de
1000euros/m=B2 y'a un soucis (travail au black, loup dans le devis,
travail sans assurances, ...)
Mayeute a écrit:
fais des devis détaillés. Si c'est une reno complète pour moins de
1000euros/m" y'a un soucis (travail au black, loup dans le devis,
travail sans assurances, ...)
Ou plus simple, l'entreprise commence par faire un devis incomplet pour
le moins cher possible, et une fois sur place refuse de faire les
travaux si on ne refait pas d'autres choses en plus (du genre
"l'électricité n'est pas en sécurité mon bon monsieur, on ne travaillera
pas dans ces conditions")
C'est ce qui est arrivé à une connaissance qui vient de faire refaire
entièrement son appartement (environ 30m2, et sur Lyon justement). Il a
accepté un devis à 24000¤, où tout était prévu d'être refait sauf
l'électricité. Une fois l'entreprise enfin dans les lieux pour commencer
les travaux, ils refusent de les démarrer tant que l'électricité n'est
pas refaite, et proposent de la refaire our 5000¤ de plus... Résultat, 2
semaines de travaux en plus, et au final un prix proche des 1000¤/m2 (et
ce qu'il a fait, c'est vraiment pas du luxueux, c'est plutôt du
cache-misère à base de fibre de verre peinte tout en blanc et de
carrelage bas de gamme...)