Hello le Groupe,
Depuis quelques semaines, je (crois ?) voir grandir une fissure le
long du mur du cabanon attenant à la maison.
J'y ai fixé un tasseau il y a peu et celui-ci semble s'être écarté =
de
son positionnement d'origine.
Le mur du cabanon en question fait une bonne dizaine de cm
d'épaisseur, on dirait que celui-ci a tendance à s'éloigner de la
maison (bascule sur la droite).
Photos extérieures : http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC00131.JPG http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC00134.JPG http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC00135.JPG
Photos du même mur côté intérieur : http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC0014....
- Serait-ce une partie du terrain qui s'affaisse, entraînant avec lui
une partie de la construction extérieure ?
- A quel corps de métier faire appel pour diagnostiquer la situation,
quel côut approximatif ?
- En cas de diagnostic très négatif, quelles sont les solutions
envisageables ?
- Les assurances prennent-elles en charge ce genre de mésaventure ?!?
Merci de vos lumières,
Loic.
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : "La Bete des Vosges (Francis Chartier)"
le :
Le Mon, 15 Sep 2008 04:56:19 -0700, Looic a écrit : C'est à ce se demander à quoi servent les assurances... :-/
A rémunérer les actionnaires en versant des dividendes ?
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : "Pita"
le :
"Looic" a écrit :
Hello le Groupe,
Depuis quelques semaines, je (crois ?) voir grandir une fissure le
long du mur du cabanon attenant à la maison.
J'y ai fixé un tasseau il y a peu et celui-ci semble s'être écarté de
son positionnement d'origine.
Le mur du cabanon en question fait une bonne dizaine de cm
d'épaisseur, on dirait que celui-ci a tendance à s'éloigner de la
maison (bascule sur la droite).
Photos extérieures : http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC00131.JPG http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC00134.JPG http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC00135.JPG
Photos du même mur côté intérieur : http://www.looic.com/blog/public/bricolage/fissure/DSC0014....
- Serait-ce une partie du terrain qui s'affaisse, entraînant avec lui
une partie de la construction extérieure ?
- A quel corps de métier faire appel pour diagnostiquer la situation,
quel côut approximatif ?
- En cas de diagnostic très négatif, quelles sont les solutions
envisageables ?
- Les assurances prennent-elles en charge ce genre de mésaventure ?!?
=============
Il faudrait connaître l'historique de cette extension
jouxtant l'habitation principale, ainsi que des détails sur sa
construction
(fondations, existence d'une dalle, son état actuel , murs, chaînage ,
ferraillage des liaison ou non avec le bâtiment principal etc...)
Si tu ne constates pas de désordre dans la bâtiment principal, il est très
courant que ce genre extension ai été réalisée un peu légèrement et que ses
fondations auraient entraîné un affaissement par le coin opposé et ce
"détachement"
Pour savoir si cela s'aggrave , il faudrait plutôt poser des témoins de
plâtre , dans la fissure, de place en place. intérieurement et
extérieurement
Dans ce cas , le remède sera de séparer complètement les deux bâtiments par
un joint en tenon, d'armer l'extrémité du pan de mur du cabanon ("poteau",
si possible lié avec le chaînage supérieur)
Bon après midi
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Gerard
le :
Bonjour,
Je ne suis pas expert, mais d'après les photos, il semble bien que le
terrain ait bougé. Il faut vérifier si c'est bien le cabanon, et non
la maison qui
a bougé (avec un niveau). Il faut voir si cela continue à bouger
(mettre des témoins sur la fissure). Un entrepreneur en batiment
pourra donner un avis plus autorisé.
Les experts demanderont un étude de sol avant tout avis (coût 2 à 300=
0
euros).
Le terrrain peut bouger suite à un épisode de sécheresse (c'est ce qu=
i
m'est arrivé). Les sols argileux ou marneux sont particulièrement
sensibles
aux variations d'humidité. Dans ce cas, il est probable que d'autre
voisins auront aussi des dégâts. Si les fondations du cabanon sont un
peut "légères", le cabanon
peut avoir bougé, alors que la maison ne bouge pas.Les assurances ne
joueront que si le zone est déclarée en catastrophe naturelle.
Les fondations peuvent aussi bouger suite à un problème d'écoulement
des eaux pluviales. Si cela va dans le sol au pied des murs, cela
peut
creuser sous les fondations et faire pas mal de dégâts. Peut-etre que
dans ce cas, vous pourrez faire jouer la clause dégâts des eaux.
Enfin, le cabanon peut avoir été monté sur un remblais mal stabilis=
é.
Reprendre les fondations peut être très coûteux.
Bon courage
Gérard
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Looic
le :
On 15 sep, 14:25, "La Bete des Vosges (Francis Chartier)" a écrit: Le Mon, 15 Sep 2008 04:56:19 -0700, Looic a écrit=A0:
> C'est à ce se demander à quoi servent les assurances... :-/
A rémunérer les actionnaires en versant des dividendes ?
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Looic
le :
On 15 sep, 10:12, Gerard a écrit: Bonjour,
Je pense que l'assurance va jouer:
- dans le cadre d'une garantie décennale (assurance du constructeur)
- dans le cas d'une déclaration de catastrophe naturelle
- dans le cas d'un dégâts des eaux.
La taille de la construction n'a pas d'importance. Dans tous les cas,
l'assureur cherchera TOUS les moyens pour dégager sa responsabilité.
Il sera même difficile d'obtenir de l'assurance qu'elle envoie un
expert. Je parles d'expérience;
Gerard
C'est à ce se demander à quoi servent les assurances... :-/
Loic.
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Gerard
le :
Bonjour,
Je pense que l'assurance va jouer:
- dans le cadre d'une garantie décennale (assurance du constructeur)
- dans le cas d'une déclaration de catastrophe naturelle
- dans le cas d'un dégâts des eaux.
La taille de la construction n'a pas d'importance. Dans tous les cas,
l'assureur cherchera TOUS les moyens pour dégager sa responsabilité.
Il sera même difficile d'obtenir de l'assurance qu'elle envoie un
expert. Je parles d'expérience;
Gerard
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Looic
le :
On 15 sep, 09:01, Mayeute a écrit: un diagnostic par un expert te coutera pas loin du prix du cabanon...
Pas d'assurances possible vu que visiblement le cabanon a plus d'une
dizaine d'année...
Au prix du moellon, si le cabanon tend vers la Tour de Pise, autant
tout démolir, stabiliser le terrain et reconstruire en plus solide...
Si la même chose se produit sur la maison, l'assurance ne joue pas non
plus ?!?
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Looic
le :
On 15 sep, 07:36, Gerard a écrit: Bonjour,
As-tu noté un affaissement du sol au niveau de la fuite de goutière?
S'il y a quelque chose, cela doit se voir directement sous les
fondations. Si le cabanon est de plein pied, c'est probablement à
moins de 1 m de profondeur. Tu dois pouvoir creuser dans la plate
bande sans toucher au goudron.
Attention, on ne parle que d'hypothèses. Il se peut très bien que le
problème soit ailleur, et que tu creuses pour ne rien trouver
d'anormal.
Bon courage
Gérard
A part quelques légères fissures sur le mur extérieur du cabanon, à
l'applomb de la fuite, non rien d'anormal.
Je dois enlever un tuya près du cabanon, j'en profitera pour creuser à
cet endroit, des fois que je trouve quelque chose.
Merci de tes conseils !
Loic.
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Mayeute
le :
un diagnostic par un expert te coutera pas loin du prix du cabanon...
Pas d'assurances possible vu que visiblement le cabanon a plus d'une
dizaine d'année...
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Gerard
le :
Bonjour,
As-tu noté un affaissement du sol au niveau de la fuite de goutière?
S'il y a quelque chose, cela doit se voir directement sous les
fondations. Si le cabanon est de plein pied, c'est probablement à
moins de 1 m de profondeur. Tu dois pouvoir creuser dans la plate
bande sans toucher au goudron.
Attention, on ne parle que d'hypothèses. Il se peut très bien que le
problème soit ailleur, et que tu creuses pour ne rien trouver
d'anormal.
Bon courage
Gérard
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Looic
le :
On 14 sep, 22:04, Gerard a écrit: Bonsoir,
si la goutiere fuit depuis longtemps, c'est peut-etre le probleme. Il
faudrait creuser pour voir si une cavité ne s'est pas formée. Si c'es=
t le cas, ce devrait être facile de stabiliser les dégats
Gerard
A quelle profondeur pourrait être cette cavité ? Sachant que le
cabanon est longé d'une bande de terre avec fleurs sur environ 50 cm,
le reste étant recouvert par du groudron (parking).
Merci de vos conseils,
Looic
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Gerard
le :
Bonsoir,
si la goutiere fuit depuis longtemps, c'est peut-etre le probleme. Il
faudrait creuser pour voir si une cavité ne s'est pas formée. Si c'est
le cas, ce devrait être facile de stabiliser les dégats
Gerard
Re: Fissure verticale long du mur d'un cabanon
de : Looic
le :
On 14 sep, 19:48, Gerard a écrit: Bonjour,
Je ne suis pas expert, mais d'après les photos, il semble bien que le
terrain ait bougé. Il faut vérifier si c'est bien le cabanon, et non
la maison qui
a bougé (avec un niveau). Il faut voir si cela continue à bouger
(mettre des témoins sur la fissure). Un entrepreneur en batiment
pourra donner un avis plus autorisé.
Les experts demanderont un étude de sol avant tout avis (coût 2 à 3=
000 euros).
Le terrrain peut bouger suite à un épisode de sécheresse (c'est ce =
qui m'est arrivé). Les sols argileux ou marneux sont particulièrement
sensibles
aux variations d'humidité. Dans ce cas, il est probable que d'autre
voisins auront aussi des dégâts. Si les fondations du cabanon sont un
peut "légères", le cabanon
peut avoir bougé, alors que la maison ne bouge pas.Les assurances ne
joueront que si le zone est déclarée en catastrophe naturelle.
Les fondations peuvent aussi bouger suite à un problème d'écoulemen=
t des eaux pluviales. Si cela va dans le sol au pied des murs, cela
peut
creuser sous les fondations et faire pas mal de dégâts. Peut-etre que
dans ce cas, vous pourrez faire jouer la clause dégâts des eaux.
Enfin, le cabanon peut avoir été monté sur un remblais mal stabilis=
é. Reprendre les fondations peut être très coûteux.
Bon courage
Gérard
Croyez-vous que la gouttière du cabanon qui fuit en son milieu ,
provoquant par temps de pluie une flaque au niveau du mur extérieur
(celui de droite) pourrait provoquer celà ?
Si c'est une cause probable, je vais prioriser sa réparation. Quant à
reprendre les fondations, si la réparation de la gouttière ne
stabilise pas le déplacement, peut-être vaut-il mieux casser puis
reconstruire, non ?
Loic.
