Un peu HS !!!!

Un peu HS !!!!

de : "dominique buffoni"
le :


Bonsoir à tous
Mon voisin me cède une partie de sa parcelle, environ 500 m² non
constructibles.
Nous avon convenu que je prenne le bornage à ma charge. Qui fait ça et savez
à peu près combien ça coute ?
Ensuite les frais de notaire. Là encore comment sont-ils calculés ? Une idée
de prix ??
peut-être vous manquera t'il des éléments pour répondre, en tous cas je vous
remercie tous par avance
Doumé



Re: Un peu HS !!!!

de : "pita"
le :


"dominique buffoni" a écrit dans le message
Bonsoir à tous
Mon voisin me cède une partie de sa parcelle, environ 500 m² non
constructibles.
Nous avon convenu que je prenne le bornage à ma charge. Qui fait ça et
savez à peu près combien ça coute ?
Ensuite les frais de notaire. Là encore comment sont-ils calculés ? Une
idée de prix ??
peut-être vous manquera t'il des éléments pour répondre, en tous cas je
vous remercie tous par avance

===========
S'il ne s'agit que de séparer une pièce ou les deux parties sont d'accord ,
et ne concerne pas les autres voisins le bornage "à l'amiable" n'est pas
onéreux facture du géomètre expert mais aussi je pense celle d'un notaire
pour une "reconnaissance d'écriture" et un enregistrement au bureau des
hypothèques et du cadastre, le géomètre s'occupe de ses formalités.

Re: Un peu HS !!!!

de : "michelfree"
le :


"dominique buffoni" a écrit > Bonsoir à tous
Mon voisin me cède une partie de sa parcelle, environ 500 m² non
constructibles.
Nous avon convenu que je prenne le bornage à ma charge. Qui fait ça et
savez à peu près combien ça coute ?
Ensuite les frais de notaire. Là encore comment sont-ils calculés ? Une
idée de prix ??

Re: Un peu HS !!!!

de : "Michel Baudrand"
le :


"dominique buffoni" a écrit dans le message
Bonsoir à tous
Mon voisin me cède une partie de sa parcelle, environ 500 m² non
constructibles.
Nous avon convenu que je prenne le bornage à ma charge. Qui fait ça et
savez à peu près combien ça coute ?

C'est le travail d'un géomètre expert. Pour le bornage (pose de 6 bornes)
et la découpe d'une partie de ma propriété, il m'en a couté 1451,74?. Ceci
dans le 38.
Ensuite les frais de notaire. Là encore comment sont-ils calculés ? Une
idée de prix ??

Il n'y a pas de frais de notaire sur l'opération de bornage. Les frais de
notaire porteront sur la transaction.
A titre indicatif, j'ai fait l'opération pour faire donation à ma fille de
536 m2. Cela lui a couté environ 4000 ?.
Cordialement
Michel
peut-être vous manquera t'il des éléments pour répondre, en tous cas je
vous remercie tous par avance
Doumé

Re: Un peu HS !!!!

de : "dominique buffoni"
le :


Merci pour ces renseignements qui m'éffraient un peu..
En effet le prix de vente devrait tourner autour de 2000? et les frais de
bornages seraient à peu près équivalent...
Je ne parle même pas des frais de notaire, mais dans votre cas, je pense que
le rpis élevé est du à la donation....Je me trompe ??
Merci
"Michel Baudrand" a écrit dans le message de
"dominique buffoni" a écrit dans le message
Bonsoir à tous
Mon voisin me cède une partie de sa parcelle, environ 500 m² non
constructibles.
Nous avon convenu que je prenne le bornage à ma charge. Qui fait ça et
savez à peu près combien ça coute ?

C'est le travail d'un géomètre expert. Pour le bornage (pose de 6 bornes)
et la découpe d'une partie de ma propriété, il m'en a couté 1451,74?. Ceci
dans le 38.

Ensuite les frais de notaire. Là encore comment sont-ils calculés ? Une
idée de prix ??

Il n'y a pas de frais de notaire sur l'opération de bornage. Les frais de
notaire porteront sur la transaction.
A titre indicatif, j'ai fait l'opération pour faire donation à ma fille de
536 m2. Cela lui a couté environ 4000 ?.
Cordialement
Michel

peut-être vous manquera t'il des éléments pour répondre, en tous cas je
vous remercie tous par avance
Doumé

Re: Un peu HS !!!!

de : "Michel Baudrand"
le :


"dominique buffoni" a écrit dans le message
Merci pour ces renseignements qui m'éffraient un peu..
En effet le prix de vente devrait tourner autour de 2000? et les frais de
bornages seraient à peu près équivalent...
Je ne parle même pas des frais de notaire, mais dans votre cas, je pense
que le rpis élevé est du à la donation....Je me trompe ??

C'est exact. Le terrain+ le bati sont estimés 120000?.
Pour vous, le site http://www.anil.org/guide/calculs/notaire/notaire.htm
donne 900 ? de frais de notaire pour l'acquéreur.
Le site http://www.lesiteimmobilier.com/achat-immobilier/frais-notaire.a....
donne 909 ?
Bon courage et bonne soirée
Cdt
Merci
"Michel Baudrand" a écrit dans le message de

"dominique buffoni" a écrit dans le
Bonsoir à tous
Mon voisin me cède une partie de sa parcelle, environ 500 m² non
constructibles.
Nous avon convenu que je prenne le bornage à ma charge. Qui fait ça et
savez à peu près combien ça coute ?

C'est le travail d'un géomètre expert. Pour le bornage (pose de 6 bornes)
et la découpe d'une partie de ma propriété, il m'en a couté 1451,74?.
Ceci dans le 38.

Ensuite les frais de notaire. Là encore comment sont-ils calculés ? Une
idée de prix ??

Il n'y a pas de frais de notaire sur l'opération de bornage. Les frais de
notaire porteront sur la transaction.
A titre indicatif, j'ai fait l'opération pour faire donation à ma fille
de 536 m2. Cela lui a couté environ 4000 ?.
Cordialement
Michel

peut-être vous manquera t'il des éléments pour répondre, en tous cas je
vous remercie tous par avance
Doumé



Re: Un peu HS !!!!

de : Gilles
le :


Il y a 8 ans
Achat de 40 m2 de terrain à mon voisin pour déport de toit.
de mémoire
Terrain 7OO ?
Notaire 600 ?
Geometre 2 bornes 600 ?
Voilà
Bon courage
Michel R

Ces prix me paraissent plus réalistes, surtout pour du terrain non
constructible...
Mais en demandant à un géomètre il ne devrait pas mordre, quitte a
demander aussi a un autre...
On appelle ça un détachement de parcelle...
Les frais de notaire sont fonction du montant de la transaction, il peut
être judicieux pour le vendeur de fournir un état hypothéquaire ce qui
lui évitera d'attendre pour toucher les sous...

Re: Un peu HS !!!!

de : "dominique buffoni"
le :


un grand merci à tous pour l'ensemble de vos réponses.
Je vais pouvoir conclure (je l'espère) cet achat avec tous les
renseignements nécessaires.
Je lis tous les soirs ce forum, je réponds peu souvent ayant peu de
connaissances, mais il m'auta rendu beaucoup de services.
Bonne soirée à tous
Doumé
"pita" a écrit :
"dominique buffoni" a écrit dans le message
Bonsoir à tous
Mon voisin me cède une partie de sa parcelle, environ 500 m² non
constructibles.
Nous avon convenu que je prenne le bornage à ma charge. Qui fait ça et
savez à peu près combien ça coute ?
Ensuite les frais de notaire. Là encore comment sont-ils calculés ? Une
idée de prix ??
peut-être vous manquera t'il des éléments pour répondre, en tous cas je
vous remercie tous par avance

===========
S'il ne s'agit que de séparer une pièce ou les deux parties sont d'accord
, et ne concerne pas les autres voisins le bornage "à l'amiable" n'est
pas onéreux facture du géomètre expert mais aussi je pense celle d'un
notaire pour une "reconnaissance d'écriture" et un enregistrement au
bureau des hypothèques et du cadastre, le géomètre s'occupe de ses
formalités.