Bonjour,
je suis en recherche d'appartement, pour investir dans la location.
Parmi mes premiers choix, il y a un appartement qui a été rénové, mais
pas complètement, en particulier les parquets sont assez fatigués: http://www.immopolis-investissement.com/upload-biens/10502075b.jpg à mon avis, le parquet étant en vrai bois épais il n'est pas difficile
de le poncer avec un truc comme ça: http://www.kiloutou.fr/construction-amenagement/travail-du-bois/ponceuse-parque.... passer ensuite du vernis (quelle catégorie?)
je ne vois pas de problème à envisager, mais il y a longtemps que je
n'ai pas fait ce genre d'opération.
à votre avis, faut-il plus de deux jours pour faire ce travail? (séchage
non compris)
merci
jdd
Re: ponçage parquet
de : jdd
le :
Gerflor chez St Maclou ou Casto
ok, merci
jdd
Re: ponçage parquet
de : jdd
le :
PS : et biensur tu conserves ton beau parquet en dessous.
merci, ne vous fatiguez plus, je viens de décrocher un autre appart qui
est nickel, aucun travaux, du coup je n'aurais pas ce parquet à faire.
par contre ce que tu dis du lino m'intéresse, as-tu une référence?
il faut que refasse les sols chez moi (vieille moquette pourrie)
ce genre là?: http://www.saint-maclou.com/sol-vinyle-star....
Re: ponçage parquet
de : Alf92
le :
jdd : Bonjour,
je suis en recherche d'appartement, pour investir dans la location.
Parmi mes premiers choix, il y a un appartement qui a été rénové, mais
pas complètement, en particulier les parquets sont assez fatigués: http://www.immopolis-investissement.com/upload-biens/10502075b.jpg à mon avis, le parquet étant en vrai bois épais il n'est pas difficile
de le poncer avec un truc comme ça: http://www.kiloutou.fr/construction-amenagement/travail-du-bois/ponceuse-parque.... et passer ensuite du vernis (quelle catégorie?)
je ne vois pas de problème à envisager, mais il y a longtemps que je
n'ai pas fait ce genre d'opération.
à votre avis, faut-il plus de deux jours pour faire ce travail? (séchage
non compris)
salut JDD
pour de la loc, choisis plutot un beau lino imitation bois.
c'est moins cher, hyper solide, et facile à poser.
esthétiquement c'est bluffant, je me suis fait souvent avoir :-)
Re: ponçage parquet
de : jdd
le :
à la louche, 60 m² de parquet à refaire, un pro demande combien? 600
euros par jour + les fournitures? 1500euros environ
alors ca vaut peut-être pas le coup que je me décarcasse, je demanderai
un devis :-)
merci
jdd
Re: ponçage parquet
de : jdd
le :
as-tu des lames à remplacer?
à priori non
le parquet n'est pas si abîmé non plus, il est surtout un peu sale.
j'ai pas encore acheté, j'en suis aux détails du coût, c'est pas simple
à calculer, les appart nickel sont chers, quand il y a des travaux on
peut négocier à la baisse, mais le faire faire...
à la louche, 60 m² de parquet à refaire, un pro demande combien? 600
euros par jour + les fournitures?
merci
jdd
Re: ponçage parquet
de : Mayeute
le :
et passer ensuite du vernis (quelle catégorie?)
vitrificateur parquet je ne vois pas de problème à envisager, mais il y a longtemps que je
n'ai pas fait ce genre d'opération.
à votre avis, faut-il plus de deux jours pour faire ce travail? (séchage
non compris)
c'est un peu juste.
dans l'idéal il te faut 3 ponceuses
-ponceuse à bande parquet
-bordureuse
-ponceuse orbitale parquet
-racloir à main
-bon aspirateur
pour le temps à passer ça dépends de la surface à faire
pour la vitrification c'est 3 couches avec un temps de séchage
c'est très vite appliqué (un rouleau avec un manche)
La mode actuelle est de teinter avant vitrification.
tu peux aussi mettre un parquet flottant, c'est niquel pour de la location.... et le jour ou tu veux revendre tu le vire et ressort le beau parquet...
Re: ponçage parquet
de : jdd
le :
dans l'idéal il te faut 3 ponceuses
à oui, quand même! -ponceuse à bande parquet
-bordureuse
-ponceuse orbitale parquet -racloir à main
-bon aspirateur
ca j'ai déjà :-) pour le temps à passer ça dépends de la surface à faire
environ 60 m² (4 pièces) pour la vitrification c'est 3 couches avec un temps de séchage
c'est très vite appliqué (un rouleau avec un manche)
ponçage entre les couches? La mode actuelle est de teinter avant vitrification.
tu peux aussi mettre un parquet flottant, c'est niquel pour de la location... et le jour ou tu veux revendre tu le vire et ressort le beau parquet...
c'est plus cher et quand même pas mal de boulot, rien que pour la
découpe (j'ai déjà fait)
merci
jdd
Re: ponçage parquet
de : Mayeute
le :
à la louche, 60 m² de parquet à refaire, un pro demande combien? 600
euros par jour + les fournitures?
1500euros environ
Re: ponçage parquet
de : Mayeute
le :
dans ton prix de revient oublie pas de compter les abrasifs et le vitrificateur.
tu vas voir que le parquet flottant c'est pas si cher...
et comme les locataires c'est bien connu faut souvent reprendre derrière....
as-tu des lames à remplacer?
Re: ponçage parquet
de : Mayeute
le :
> dans l'idéal il te faut 3 ponceuses
à oui, quand même!
La grosse ponceuse fait pas les bords
et la grosse ponceuse a tendance à creuser un peu et laisser des traces de ponçage que l'orbitale élimine environ 60 m² (4 pièces)
2 jours de ponçage si tu chaume pas
faut voir que la grosse il te faut passer avec 3 abrasifs différents
idem pour la bordureuse
et pas loin de la même chose pour l'orbitale pour la vitrification c'est 3 couches avec un temps de séchage
> c'est très vite appliqué (un rouleau avec un manche)
ponçage entre les couches?
oui et dans l'idéal faut passer un fondur avant vitrification
le ponçage entre couche est très léger, tu peux le faire avec un ponceuse vibrante simple
par contre faut bien aspirer après sinon tu vitrifiera la poussière... c'est plus cher et quand même pas mal de boulot, rien que pour la
découpe (j'ai déjà fait)
avec une guillotine ça va très vite
2 jours de boulot à l'aise.
les temps c'est si tu bosse seul. A deux personne tu avances beaucoup plus vite.
Re: ponçage parquet
de : Mayeute
le :
pour de la loc, choisis plutot un beau lino imitation bois.
c'est moins cher, hyper solide, et facile à poser.
esthétiquement c'est bluffant, je me suis fait souvent avoir :-)
Pas faux
maintenant tout est imitation tout...
carrelage imitation parquet
parquet imitation carrelage
lino imitation carrelage
lino imitation parquet
bientôt on va coller du carrelage imitation lino :-)
Re: ponçage parquet
de : Alf92
le :
Alf92 : jdd : Bonjour,
je suis en recherche d'appartement, pour investir dans la location.
Parmi mes premiers choix, il y a un appartement qui a été rénové, mais
pas complètement, en particulier les parquets sont assez fatigués: http://www.immopolis-investissement.com/upload-biens/10502075b.jpg à mon avis, le parquet étant en vrai bois épais il n'est pas difficile
de le poncer avec un truc comme ça: http://www.kiloutou.fr/construction-amenagement/travail-du-bois/ponceuse-parque.... et passer ensuite du vernis (quelle catégorie?)
je ne vois pas de problème à envisager, mais il y a longtemps que je
n'ai pas fait ce genre d'opération.
à votre avis, faut-il plus de deux jours pour faire ce travail? (séchage
non compris) salut JDD
pour de la loc, choisis plutot un beau lino imitation bois.
c'est moins cher, hyper solide, et facile à poser.
esthétiquement c'est bluffant, je me suis fait souvent avoir :-)
PS : et biensur tu conserves ton beau parquet en dessous.
Re: ponçage parquet
de : Alf92
le :
jdd : Le 29/08/2015 11:49, Alf92 a écrit : PS : et biensur tu conserves ton beau parquet en dessous. merci, ne vous fatiguez plus, je viens de décrocher un autre appart qui
est nickel, aucun travaux, du coup je n'aurais pas ce parquet à faire.
par contre ce que tu dis du lino m'intéresse, as-tu une référence?
il faut que refasse les sols chez moi (vieille moquette pourrie)
ce genre là?: http://www.saint-maclou.com/sol-vinyle-star....
Gerflor chez St Maclou ou Casto
