Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur usenet...
Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une maison
dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain donc).
A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
- un constructeur
- un architecte
- un maître d'oeuvre
J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et l'architecte
!
Ca change quoi à notre niveau ?
Qui peut nous expliquer ?
Merci !
Jean
Re: faire construire ça maison ?
de : "yop"
le :
Il y a peut-être un sous-traitant pour la couverture. Dans mon cas, c'e=
t à lui que j'ai fait appel sans problème.
Comme on a fait pour les fenetres. Oui il y a des sous traitants,
puisque la société n'est en fait qu'un coordinateur de sous-traitant -
et c'est la que le bas blaisse, ceux que j'ai vu m'ont dit qu'il me
voyait plus que le chef de chantier ! à ce demander ce qu'il faisait
de ses journées, et pourquoi on le payait - , il faut juste trouver
qui a fait le toit.
Bruno
Re: faire construire ça maison ?
de : "yop"
le :
On 19 fév, 09:52, "aski" a écrit: Hello yop,
Tu as savamment écrit :
> Lors de la remise des clefs, on refait le tour de la maison pour
> montrer les travaux restant à finir, rien de grave excepté un fen^t=
re > qui ne ferme pas et la porte de garage qui ne s'ouvre pas.
As-tu eu un retard par rapprt à la date contractuelle ?
> Ensuite il prépare le papier de livraison et coche sans même demand=
er > notre avis la case sans réserve, quand on lui dit que l'on veut des
> réserves il nous déclare que pour ce qui reste ce ne sont pas des
> réserves et que de toutes facon tout sera fait fin octobre. Pour ne
> pas rester sans logement, on signe donc mais conservons les 5%
> restants. Dès le lendemain on envoie donc les reserve en recommandé.
Le constructeur est tenu de noter toutes tes réserves.
Si tu n'as pas signé le contrat avec assistance d'un expert à la livr=
aison, tes réserves sont recevables. As-tu reçu l'acusé de réception ?
Par contre, tes 5 % devraient théoriquement être consignés.
> Depuis nous avons signalé quelque malfaçon dont quelque fuites au
> toit.
> De la part du constructeur silence totale excepté un recommandé nous
> demandant de payé en pretextant que nous n'avons pas fait de réserv=
e. > On a cru réver !!!
Tu laisses pisser et tu gardes tes 5 %. Ne prends surtout pas l'initiative
d'aller au tribunal.
> Donc beaucoup de menu détail que je répare petit à petit, et le p=
lus > génant le toit et la porte de garage, ou l'on sera sans doute oblig=
é > de faire intervenir la décennal si rien ne se passe.
Tu peux aussi faire intervenir la garabtie de parfait achèvement.http:/=
/dechily.org/html/assurances.htm Mais tu t'en sors relativement bien. ;-)
Aski
Non pas de retard sur la date contractuelle, de ce coté on peut rien
faire.
Pour les 5% on a ouvert un compte à notre nom ou ils sont déposés. On
a envoyé une copie au constructeur pour prouver que la somme y est,
comme ca on gagne au moins les intérêts.
Le recommandé est bien sur avec accusé de réception, on ne tenait pas
à se faire avoir comme nos voisins qui ont omis ce détail, du coup le
constructeur leurs met la pression pour qu'il paient. Nous plus de
nouvelles.
Pour la garantie parfaite achèvement, le problème c'est qu'il ne bouge
pas non plus ! L'ADIL nous a dit qu'au bout de 90 jours sans réponses
de leur part on peut faire intervenir la décenale après, on va bientot
arriver à 90 jours pour le toit c'est pourquoi on va les appeler.
Par contre ce que je ne sais pas c'est à partir de quand on peut
piocher dans les 5% pour faire les travaux, l'ADIL est resté très
evsive sur ce point.
Bonne journée.
Bruno
Re: faire construire ça maison ?
de : "yop"
le :
Pour nous le problème avec Sud Habitat et sa filiale MCS est celui-
ci :
Le gros de travaux a été finis début mai. Mi juin je vois le chef de
chantier et on fait une liste de travaux à finir sous 15 jours, en
échange des clefs de chantier pour pouvoir commencer les peintures et
les parquets. Fin juillet la maison n'a pas avancé d'un poil ! On
exige donc un rendez-vous pour obtenir les clefs définitive car on a
plu de logement début août !
Heureusement qu'on avait remarqué leur lenteur car ils avaient promis
la maison début mai ! sinon on aurait été à la rue avec deux enfants
de moins de trois ans, mais ca il s'en foutent.
Lors de la remise des clefs, on refait le tour de la maison pour
montrer les travaux restant à finir, rien de grave excepté un fen^tre
qui ne ferme pas et la porte de garage qui ne s'ouvre pas.
Je signale au responsable d'agence leur inertie avec preuve à l'appuie
le papier signé par son chef de chantier et lui de me répondre que de
toute façon se papaier n'a aucune valeur juridique devant un tribunale
et que par conséquent ma remarque et nul et non avenue !
Ensuite il prépare le papier de livraison et coche sans même demander
notre avis la case sans réserve, quand on lui dit que l'on veut des
réserves il nous déclare que pour ce qui reste ce ne sont pas des
réserves et que de toutes facon tout sera fait fin octobre. Pour ne
pas rester sans logement, on signe donc mais conservons les 5%
restants. Dès le lendemain on envoie donc les reserve en recommandé.
Depuis, ils n'ont rien fait ! Pour la fenêtre nous avons du voir nous
meme la société qui l'a posé et ils ont fait les travaux le jour mê=
me.
Le chef de chantier nous ayant dit à la fin de la livraison qu'il
reglerait nos problème après ses vacances !!! fin août.
Depuis nous avons signalé quelque malfaçon dont quelque fuites au
toit.
De la part du constructeur silence totale excepté un recommandé nous
demandant de payé en pretextant que nous n'avons pas fait de réserve.
On a cru réver !!!
Donc beaucoup de menu détail que je répare petit à petit, et le plus
génant le toit et la porte de garage, ou l'on sera sans doute obligé
de faire intervenir la décennal si rien ne se passe.
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "Eric WISNIEWSKI"
le :
"lgjean" a écrit : Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur usenet...
Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une maison
dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain donc).
A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
- un constructeur
- un architecte
- un maître d'oeuvre
J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et
l'architecte !
Ca change quoi à notre niveau ?
Qui peut nous expliquer ?
Merci !
Jean
Plus il y a d'intervenant, plus les responsabilités sont partagées.
L'architecte fait le plan de masse et l'étude de la structure.
Le maître d'ouvrage fait respecté les cotes et les matériaux à utiliser.
Le maître d' oeuvre est responsable de la solidité, assemblage, le niveau,
le dosage des matériaux.
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "tacaud"
le :
"lgjean" a écrit :
| Bonjour
|
|
| Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur usenet...
|
| Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une maison
| dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain donc).
| A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
| - un constructeur
| - un architecte
| - un maître d'oeuvre
|
| J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et
l'architecte
| !
| Ca change quoi à notre niveau ?
|
| Qui peut nous expliquer ?
|
je vous conseille de lire ce site http://www.aamoi.info/....
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "Jim CANADA"
le :
"lgjean" a écrit dans le message de Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur
usenet...
Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction
d'une maison dans le 56,
N'oublie pas les communes qui cèdent, depuis peu, des terrains à 1
¤ le m2 (22160 mais aussi sans doute 56XXX).
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "Christophe"
le :
"lgjean" a écrit : Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur usenet...
Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une maison
dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain donc).
A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
- un constructeur
- un architecte
- un maître d'oeuvre
J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et
l'architecte !
Ca change quoi à notre niveau ?
Qui peut nous expliquer ?
La notion de maître d'oeuvre s'apparente à une responsabilité (juridique)
dans l'acte de construire. C'est le concepteur et/ou le responsable du bon
déroulement de la construction.
La notion d'Architecte s'apparente à une qualification (formation) d'une
personne physique, reconnue par le gouvernement (dplg). Le recours à un
architecte est obligatoire, au niveau du PC dans certains cas (surface > 170
m2 de mémoire).
Donc pour vous:
Si vous faites construire plus de 170 m2 (SHON je crois) un architecte
interviendra au niveau du PC. Cet architecte pourrait être un employé ou un
sous traitant du constructeur ou du bureau d'étude de maitrise d'oeuvre.
Vous [qui êtes le Maître d'Ouvrage, à ce titre prévoir dès le début de
souscrire une assurance dommage ouvrage] pouvez choisir comme Maître
d'Oeuvre:
- Un constructeur : avantage: à priori,le coût. Inconvénient: le manque
d'indépendance entre les responsabilités de maitrise d'oeuvre et de mise en
oeuvre (entreprise);
- Un bureau d'étude de maitrise d'oeuvre: Inconvénient: cout+vous risquez de
ne pas les interesser; Avantage: forte technicité (à priori).
- Un architecte indépendant : Inconvénient: cout; avantage: un seul
interlocuteur + prise en compte de vos exigences spécifiques.
Christophe
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "aski"
le :
Hello lgjean,
Tu as savamment écrit : Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur
usenet...
Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une
maison dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec
terrain donc). A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
- un constructeur
- un architecte
- un maître d'oeuvre
J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et
l'architecte !
Ca change quoi à notre niveau ?
Qui peut nous expliquer ?
Merci !
Jean
Tu trouveras un grand nombre de réponses à tes questions sur mon site
Cordialement
Aski
"Trop de formalisme tue l'information" http://dechily.org/construction.ht....
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : Matthieu
le :
lgjean a écrit : Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur usenet...
Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une maison
dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain donc).
A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
- un constructeur
- un architecte
- un maître d'oeuvre
J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et l'architecte
!
Ca change quoi à notre niveau ?
Qui peut nous expliquer ?
Merci !
Jean
Je ne répond pas à ta question, mais juste je te précise que tu as de la
chance (bon, c'est pas le même climat :-) mais à ce prix là vers
Montpellier on a juste un terrain de 400 ou 500 m² !!!
Re: faire construire ça maison ?
de : "yop"
le :
On 16 fév, 10:01, "lgjean" a écrit: Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur usen=
et... Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une ma=
ison dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain donc).
A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
- un constructeur
- un architecte
- un maître d'oeuvre
J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et l'ar=
chitecte !
Ca change quoi à notre niveau ?
Qui peut nous expliquer ?
Merci !
Jean
Un conseil évite SudHabitat et sa filiale MCS,
Ils obligent à signer sans réserve à la réception, heureusement qu'=
on
peut émettre les réserve après, et ne se déplace pas pour mettre en
oeuvre la garantie parfaite achèvement !
@+
Bruno
Re: faire construire ça maison ?
de : "aski"
le :
Hello yop,
Tu as savamment écrit : Pour la garantie parfaite achèvement, le problème c'est qu'il ne bouge
pas non plus ! L'ADIL nous a dit qu'au bout de 90 jours sans réponses
de leur part on peut faire intervenir la décenale après, on va bientot
arriver à 90 jours pour le toit c'est pourquoi on va les appeler.
Il y a peut-être un sous-traitant pour la couverture. Dans mon cas, c'et à
lui que j'ai fait appel sans problème. Par contre ce que je ne sais pas c'est à partir de quand on peut
piocher dans les 5% pour faire les travaux, l'ADIL est resté très
evsive sur ce point.
C'est un vide juridique. C'est pourquoi, bien que ce ne soit pas très légal,
tu as eu raison de ne pas le consigner.
Normalement c'est le tribunal qui doit décider.
Si tu estimes que les travaux réservés coûteront au moins ces 5 % tu as
intérêt à conserver les factures.
Si tu constates de nouvelles malfaçons non visibles à la réception, tu dois
les signaler par LRAR.
Tu as besoin du constructeur pour la garantie d'un an et la garantie de 2
ans. Après ce délai, tu pourrais considérer les 5 % comme à toi si cette
somme est bien justifiée, mais ce n'est pas écrit.
Cordialement
Aski
Re: faire construire ça maison ?
de : "aski"
le :
Hello yop,
Tu as savamment écrit : Lors de la remise des clefs, on refait le tour de la maison pour
montrer les travaux restant à finir, rien de grave excepté un fen^tre
qui ne ferme pas et la porte de garage qui ne s'ouvre pas.
As-tu eu un retard par rapprt à la date contractuelle ? Ensuite il prépare le papier de livraison et coche sans même demander
notre avis la case sans réserve, quand on lui dit que l'on veut des
réserves il nous déclare que pour ce qui reste ce ne sont pas des
réserves et que de toutes facon tout sera fait fin octobre. Pour ne
pas rester sans logement, on signe donc mais conservons les 5%
restants. Dès le lendemain on envoie donc les reserve en recommandé.
Le constructeur est tenu de noter toutes tes réserves.
Si tu n'as pas signé le contrat avec assistance d'un expert à la livraison,
tes réserves sont recevables. As-tu reçu l'acusé de réception ?
Par contre, tes 5 % devraient théoriquement être consignés. Depuis nous avons signalé quelque malfaçon dont quelque fuites au
toit.
De la part du constructeur silence totale excepté un recommandé nous
demandant de payé en pretextant que nous n'avons pas fait de réserve.
On a cru réver !!!
Tu laisses pisser et tu gardes tes 5 %. Ne prends surtout pas l'initiative
d'aller au tribunal. Donc beaucoup de menu détail que je répare petit à petit, et le plus
génant le toit et la porte de garage, ou l'on sera sans doute obligé
de faire intervenir la décennal si rien ne se passe.
Tu peux aussi faire intervenir la garabtie de parfait achèvement. http://dechily.org/html/assurances....
Mais tu t'en sors relativement bien. ;-)
Aski
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : " Fred"
le :
"tacaud" a écrit : "lgjean" a écrit : | Bonjour
|
|
| Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur
usenet...
|
| Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une
maison
| dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain
donc).
| A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
| - un constructeur
| - un architecte
| - un maître d'oeuvre
|
| J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et
l'architecte
| !
| Ca change quoi à notre niveau ?
|
| Qui peut nous expliquer ?
|
je vous conseille de lire ce site http://www.aamoi.info/....
Tant qu'on laissera en France des gens sans formation professionnelle, sans
diplôme, et sans déontologie s'accaparer 90% du marché de la construction
individuelle on en sera là. Ca concerne les constructeurs surtout habile
dans le maniement du tiroir caisse, et les "maîtres d'oeuvre" profession en
marge de la société et sans contrôle qui englobe un bon nombre de gens sans
formation ni diplôme. Il y a certainement quelques gens capables parmi mais
ça n'est pas la majorité, loin de là.
L'UNCMI ne protège que les constructeurs, pas les clients. Installez vous
maître d'oeuvre (tout le monde peut le faire, même le plus sot, y a pas de
diplôme ni de contrôle) et vous verrez le représentant local de l'UNCMI vous
tomber dessus dans les jours qui suivent.
Les clients sont aussi coupables de la course au "toujours moins cher",
hélas.
Fred
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : Vsin
le :
Je vous deconseille egalement le groupe France Terre.
Malfacons, blabla, promesses non tenues, blabla, foutage de gueule, et
bientot le tribunal ......
Vsin
Bull sur le Côte du Rhône.
Olympique Lyonnais 6 bagger
France Terre - Les maisons à finir soi-même - A Proscrire :
www.france-terre.fr
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "aski"
le :
Hello Vsin,
Tu as savamment écrit : Je vous deconseille egalement le groupe France Terre.
Malfacons, blabla, promesses non tenues, blabla, foutage de gueule, et
bientot le tribunal ......
........... et 7 ans de malheur. J'en sors tout juste.
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : Vsin
le :
aski a écrit : Hello Vsin,
Tu as savamment écrit : Je vous deconseille egalement le groupe France Terre.
Malfacons, blabla, promesses non tenues, blabla, foutage de gueule, et
bientot le tribunal ...... .......... et 7 ans de malheur. J'en sors tout juste.
Ton promoteur n'a pas pose les mirroirs correctement :) :) :)
;)
Vsin
Bull sur le Côte du Rhône.
Olympique Lyonnais 6 bagger
France Terre - Les maisons à finir soi-même - A Proscrire :
www.france-terre.fr
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "aski"
le :
Hello Vsin,
Tu as savamment écrit : C'était un architecte bâtisseur de la pire espèce. On a eu sa peau.
C'est l'assurance garantissant le parfait achèvement qui est
maintenant notre adversaire. :-D En ce qui nous concerne, ce sont les retouches signalees a 0 jours et
a 30 jours qui ne sont toujours pas faites apres 8 mois.
Nous avons enormements de problemes de finissions (peinture,
mesnuiseries, escalier bois massacre, silicones blanc sur toiture
noire, mauvaises fixations de tuiles et panneau solaire) etc ....
Rien de fondamentale, au sens ou le gros oeuvre m'a parus bon. j'ai
travaille dans le beton quand j'etait etudiant, et le ferraillage,
ainsi que les dalles et le reste sont de qualite. La charpente ma
parut correcte, bien que je ne sois pas specialiste. Le carrelage est
nickel, la plomberie est bien. Au niveau electricite, seul des
emplacements de prises et d'interupteurs sont a revoir (par exemple
installation de l'interupteur de la lumiere de la mezanine juste au
niveau de l'escalier. C'est super quand tu te leves la nuit .....
Le promoteur France Terre nous prend pour des cons, se fou ouvertement
de nous. Pour l'instant nous en sommes a la technique de la guerrilla.
Nous lui faisons tout un tas de courrier, d'appels, de demandes afin
de lui faire perdre un max de temps et donc d'argent sur d'autres
programmes. C'est la guerre. Nous sommes 19, et eux sont 3. D'autant
plus que la direction du groupe tire sur son equipe a boulets rouges.
Le but pour nous, etant maintenant de faire virer le responsable
technique et le chef d'agence en remontant a la direction toutes les
bizarreries (preuves a l'appuie) du fonctionnement de l'agence. Nous
avons eus quelques retours des personnes concernees de l'agence,
nottamment apres des envoies de fax a la direction avec copie a
l'agence. La personne qui m'a rappelee dans la foulee me suppliait
presque de recuperer le courrier dans la boite. Sauf que c'etait un
fax.
Notre situation n'est pas catastrophique (je n'ai pas d'infiltrations
d'eau ou de graves defauts comme certains voisins), je suis capable de
faire moi meme tous les travaux, sauf pour l'escalier. Mais notre
voisin est menuisier et nous a propose, ainsi que pour les autres
voisins de nous expliquer comment reparer l'escalier nous meme. Ce en
sera pas parfait, mais avec une teinte un peu foncee ca devrait
passer.
Donc pour l'instant, on leur pourrie la vie. On a deja fait rater
plusieurs ventes. Il reste une maison non vendue sur le lotissement,
alors avec tous les voisins, on dissuade les acheteurs potentiels lors
de leurs visites. Ca ne plait pas trop au chef d'agence, mais il fait
profil bas et fuis des que quelqu'un l'interpel.
Comme je le dit a mes proches, surtout ne faites pas constrruire.
Achetez quelque chose d'interessant et faites vous meme les travaux.
Et s'il faut prendre un professionel pour des travaux specifiques,
choisissez le bien, et si possible, faites intervenir les differents
corps de metier un par un.
D'accord 100 % avec toi. Nous avons eu une aventure similaire avec notre
architecte-constructeur.
Nous avons voulu arrêter la construction mais cela n'a pas été possible.
Ensuite, nous avons eu toutes les peines du monde à faire terminer, avec 3
ans de retard, grâce à un avocat très compétent.
J'avais dressé une liste de 115 points à régler.
Cela n'a servi à rien, les experts étant des faux jetons considérant que
seule une maison qui s'écroule pose problème.
L'appel à la justice est la pire des solutions.
L'idéal, si on ne trouve pas de constructeur sûr, est de se déclarer maître
d'oeuvre quitte à employer un technicien compétent pour suivre le chantier.
En tous cas, la justice est la pire des solutions. C'est du perdanrt/perdant
à tous les coups.
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : Vsin
le :
aski a écrit : Hello Vsin,
Tu as savamment écrit : aski a écrit : Hello Vsin,
Tu as savamment écrit : Je vous deconseille egalement le groupe France Terre. Malfacons, blabla, promesses non tenues, blabla, foutage de gueule, et bientot le tribunal ...... .......... et 7 ans de malheur. J'en sors tout juste. Ton promoteur n'a pas pose les mirroirs correctement :) :) :)
;) lol rofl lol
C'était un architecte bâtisseur de la pire espèce. On a eu sa peau.
C'est l'assurance garantissant le parfait achèvement qui est maintenant
notre adversaire. :-D
En ce qui nous concerne, ce sont les retouches signalees a 0 jours et a
30 jours qui ne sont toujours pas faites apres 8 mois.
Nous avons enormements de problemes de finissions (peinture,
mesnuiseries, escalier bois massacre, silicones blanc sur toiture noire,
mauvaises fixations de tuiles et panneau solaire) etc ....
Rien de fondamentale, au sens ou le gros oeuvre m'a parus bon. j'ai
travaille dans le beton quand j'etait etudiant, et le ferraillage, ainsi
que les dalles et le reste sont de qualite. La charpente ma parut
correcte, bien que je ne sois pas specialiste. Le carrelage est nickel,
la plomberie est bien. Au niveau electricite, seul des emplacements de
prises et d'interupteurs sont a revoir (par exemple installation de
l'interupteur de la lumiere de la mezanine juste au niveau de
l'escalier. C'est super quand tu te leves la nuit .....
Le promoteur France Terre nous prend pour des cons, se fou ouvertement
de nous. Pour l'instant nous en sommes a la technique de la guerrilla.
Nous lui faisons tout un tas de courrier, d'appels, de demandes afin de
lui faire perdre un max de temps et donc d'argent sur d'autres
programmes. C'est la guerre. Nous sommes 19, et eux sont 3. D'autant
plus que la direction du groupe tire sur son equipe a boulets rouges. Le
but pour nous, etant maintenant de faire virer le responsable technique
et le chef d'agence en remontant a la direction toutes les bizarreries
(preuves a l'appuie) du fonctionnement de l'agence. Nous avons eus
quelques retours des personnes concernees de l'agence, nottamment apres
des envoies de fax a la direction avec copie a l'agence. La personne qui
m'a rappelee dans la foulee me suppliait presque de recuperer le
courrier dans la boite. Sauf que c'etait un fax.
Notre situation n'est pas catastrophique (je n'ai pas d'infiltrations
d'eau ou de graves defauts comme certains voisins), je suis capable de
faire moi meme tous les travaux, sauf pour l'escalier. Mais notre voisin
est menuisier et nous a propose, ainsi que pour les autres voisins de
nous expliquer comment reparer l'escalier nous meme. Ce en sera pas
parfait, mais avec une teinte un peu foncee ca devrait passer.
Donc pour l'instant, on leur pourrie la vie. On a deja fait rater
plusieurs ventes. Il reste une maison non vendue sur le lotissement,
alors avec tous les voisins, on dissuade les acheteurs potentiels lors
de leurs visites. Ca ne plait pas trop au chef d'agence, mais il fait
profil bas et fuis des que quelqu'un l'interpel.
Comme je le dit a mes proches, surtout ne faites pas constrruire.
Achetez quelque chose d'interessant et faites vous meme les travaux. Et
s'il faut prendre un professionel pour des travaux specifiques,
choisissez le bien, et si possible, faites intervenir les differents
corps de metier un par un.
;)
Vsin
Bull sur le Côte du Rhône.
Olympique Lyonnais 6 bagger
France Terre - Les maisons à finir soi-même - A Proscrire :
www.france-terre.fr
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "aski"
le :
Hello Vsin,
Tu as savamment écrit : aski a écrit : Hello Vsin,
Tu as savamment écrit : Je vous deconseille egalement le groupe France Terre.
Malfacons, blabla, promesses non tenues, blabla, foutage de gueule,
et bientot le tribunal ...... .......... et 7 ans de malheur. J'en sors tout juste. Ton promoteur n'a pas pose les mirroirs correctement :) :) :)
;)
lol rofl lol
C'était un architecte bâtisseur de la pire espèce. On a eu sa peau.
C'est l'assurance garantissant le parfait achèvement qui est maintenant
notre adversaire. :-D
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : " Fred"
le :
"Eric WISNIEWSKI" a écrit dans le message de "lgjean" a écrit : Bonjour
Je suis un peu HS mais à priori il n'y a pas de forum adapté sur
usenet...
Nous commençons à prospecter pour l'achat ou la construction d'une maison
dans le 56, budget maxi de 160000 euros tout compris (avec terrain donc).
A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
- un constructeur
- un architecte
- un maître d'oeuvre
J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et l'architecte !
Ca change quoi à notre niveau ?
Qui peut nous expliquer ?
Merci !
Jean Plus il y a d'intervenant, plus les responsabilités sont partagées. * ça ne veut rien dire: puisque que tu parles d'architecte, il est seul
responsable des différents intervenants, il n'y a pas de responsabilités
partagées. L'architecte fait le plan de masse et l'étude de la structure. * l'architecte est responsable de tout (sauf stipulation contraire du
contrat passé avec lui). Il réalise les plans, dépose le PC, consulte les
entreprises, coordonne et dirige le chantier, etc... (en racourci). Il
représente le maitre d'ouvrage. Le maître d'ouvrage fait respecté les cotes et les matériaux à utiliser. * le maitre d'ouvrage n'a rien à faire respecteR au différents
intervenants (sauf stipulaton contraire du contrat). Le maître d' oeuvre est responsable de la solidité, assemblage, le niveau,
le dosage des matériaux. * ça ne veut rien dire: le maître d'oeuvre c'est l'architecte, donc voir
plus haut
moralité: tu es encore loin de maîtriser le sujet :o(
Fred
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : "Eric WISNIEWSKI"
le :
" Fred" a écrit : >> A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
>> - un constructeur
>> - un architecte
>> - un maître d'oeuvre
>>
>> J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et
> l'architecte
>> !
>> Ca change quoi à notre niveau ?
>>
>> Qui peut nous expliquer ?
>>
>> Merci ! >> Jean
> > Plus il y a d'intervenant, plus les responsabilités sont partagées. ** ça ne veut rien dire: puisque que tu parles d'architecte, il est seul
responsable des différents intervenants, il n'y a pas de responsabilités
partagées.
> L'architecte fait le plan de masse et l'étude de la structure.
** l'architecte est responsable de tout (sauf stipulation contraire du
contrat passé avec lui). Il réalise les plans, dépose le PC, consulte les
entreprises, coordonne et dirige le chantier, etc... (en racourci). Il
représente le maitre d'ouvrage.
> Le maître d'ouvrage fait respecté les cotes et les matériaux à
utiliser. * le maitre d'ouvrage n'a rien à faire respecteR au différents
intervenants (sauf stipulaton contraire du contrat).
> Le maître d' oeuvre est responsable de la solidité, assemblage, le
niveau, > le dosage des matériaux. * ça ne veut rien dire: le maître d'oeuvre c'est l'architecte, donc voir
plus haut
moralité: tu es encore loin de maîtriser le sujet :o(
Fred
Il est inutile de faire des conclusions hâtive !!!, j'attends d'autres
témoignages professionnel .
Re: [HS] faire construire ça maison ?
de : " Fred"
le :
"Eric WISNIEWSKI" a écrit dans le message de " Fred" a écrit : >> A priori il y a trois possibilité pour du neuf :
>> - un constructeur
>> - un architecte
>> - un maître d'oeuvre
>>
>> J'ai du mal à saisir la différence entre le maître d'oeuvre et
> l'architecte
>> !
>> Ca change quoi à notre niveau ?
>>
>> Qui peut nous expliquer ?
>>
>> Merci !
>> Jean
> > Plus il y a d'intervenant, plus les responsabilités sont partagées. ** ça ne veut rien dire: puisque que tu parles d'architecte, il est seul
responsable des différents intervenants, il n'y a pas de responsabilités
partagées.
> L'architecte fait le plan de masse et l'étude de la structure.
** l'architecte est responsable de tout (sauf stipulation contraire du
contrat passé avec lui). Il réalise les plans, dépose le PC, consulte les
entreprises, coordonne et dirige le chantier, etc... (en racourci). Il
représente le maitre d'ouvrage.
> Le maître d'ouvrage fait respecté les cotes et les matériaux à utiliser. * le maitre d'ouvrage n'a rien à faire respecteR au différents
intervenants (sauf stipulaton contraire du contrat).
> Le maître d' oeuvre est responsable de la solidité, assemblage, le niveau, > le dosage des matériaux. * ça ne veut rien dire: le maître d'oeuvre c'est l'architecte, donc
voir
plus haut
moralité: tu es encore loin de maîtriser le sujet :o(
Fred Il est inutile de faire des conclusions hâtive !!!, j'attends d'autres
témoignages professionnel .
Je ne suis pas sûr que ce soit des conclusions hatives,
relis ce que tu as écrit.
Fred