Bonjour,
Je suis devant une énigme :-). Rien d'essentiel, mais j'aime bien
comprendre.
Je viens d'acheter un appartement. Il m'a été fourni avec les
diagnostics obligatoires habituels (2014).
Mais l'ancien propriétaire m'a aussi donné le dossier de son propre
achat avec les diagnostics de 2006.
A part l'installation d'une clim (appareil split unique au centre de
l'appart), aucune modification que je connaisse (et je passe souvent
dans le quartier).
le diagnostic de 2014 donne http://www.cjoint.com/doc/15 11/EKutweHVLDc 2015-11-20-0001.jpg
il est même dit dessus qu'il est valable jusqu'en Novembre 2016!
le nouveau donne: http://www.cjoint.com/doc/15 11/EKutxvrYSZc 201....
On me dit qu'il est basé sur des consommations réelles, il n'y a donc
pas de pondération avec le nombre d'occupants?
on passe de 7.47 à 242 en énergie et de 1.69 à 56.7 en GES
ca vous parait normal?
merci
jdd
Re: diagnostic de performance énergétique
de : "anyone."
le :
tu as pas mal de choses qui ont changé entre les deux diagnostics.
- les formules de calcul ont changé (par exemple on ne prenait pas les énergies renouvelables en compte avant, maintenant elles font baisser la note)
Pour le gaz, j'ai un doute :-)
Quant aux factures d'électricité les miennes n'ont pas baissé avec
l'arrivée des énergies renouvelables bien au contraire...
Re: diagnostic de performance énergétique
de : jdd
le :
Le texte du diagnostic indique "obtenu au moyen des factures d'énergie du logement des années..."
L'appartement n'aurait-il pas été inoccupé quelques années ?
Ce serait cohérent avec le montant des factures d'énergie...
pas que je sache, mais en fait je n'ai pas d'info réelles
jdd
Re: diagnostic de performance énergétique
de : jdd
le :
tu as pas mal de choses qui ont changé entre les deux diagnostics.
- les formules de calcul ont changé (par exemple on ne prenait pas
les énergies renouvelables en compte avant, maintenant elles font
baisser la note) - on prends les factures d'énergie, suffit que ce
soit pas habité pendant plusieurs années et là c'est une superbe
note. - auparavant on prenait le calcul du lieu et/ou facture
d'energie. Maintenant selon l'année du logement on calcule
différemment (logement de moins de 1930). - le premier diagnostic
date du début des dpe et les diagnostiqueurs et les logiciels
n'étaient pas au top et il était très facile de biaiser les calculs.
Maintenant ils s'engagent juridiquement donc c'est plus dur d'avoir
de bonnes notes.
à ce point là, c'est quand même surprenant :-)
jdd
Re: diagnostic de performance énergétique
de : Mayeute
le :
tu as pas mal de choses qui ont changé entre les deux diagnostics.
- les formules de calcul ont changé (par exemple on ne prenait pas les énergies renouvelables en compte avant, maintenant elles font baisser la note)
- on prends les factures d'énergie, suffit que ce soit pas habité pendant plusieurs années et là c'est une superbe note.
- auparavant on prenait le calcul du lieu et/ou facture d'energie. Maintenant selon l'année du logement on calcule différemment (logement de moins de 1930).
- le premier diagnostic date du début des dpe et les diagnostiqueurs et les logiciels n'étaient pas au top et il était très facile de biaiser les calculs. Maintenant ils s'engagent juridiquement donc c'est plus dur d'avoir de bonnes notes.
Re: diagnostic de performance énergétique
de : Mayeute
le :
> - les formules de calcul ont changé (par exemple on ne prenait pas les énergies renouvelables en compte avant, maintenant elles font baisser la note)
Pour le gaz, j'ai un doute :-)
la note du diagnostic qui baisse, pas la note de fuel......... :-)
C'est un pipo royal ces diagnostics. Par exemple le diagnostiqueur se base sur l'isolation, etc. pour faire une note. ... sauf les biens qui ont plus de 30 ans ou là il doivent prendre les factures d'énergie (c'est obligatoire de faire ainsi depuis peu).
C'est comme ça que tu as des résidences secondaire qui sont de véritables passoires thermiques que tu retrouves super bien notées et des maisons récentes qui prennent des notes assez moyennes.
A isolation identique par exemple tu as une moins bonne note si tu es chauffé à l'électrique que si tu es chauffé au gaz........
Re: diagnostic de performance énergétique
de : manu_F78
le :
Le vendredi 20 novembre 2015 20:52:01 UTC+1, jdd a écrit : Le 20/11/2015 20:37, Mayeute a écrit :
> tu as pas mal de choses qui ont changé entre les deux diagnostics.
>
> - les formules de calcul ont changé (par exemple on ne prenait pas
> les énergies renouvelables en compte avant, maintenant elles font
> baisser la note) - on prends les factures d'énergie, suffit que ce
> soit pas habité pendant plusieurs années et là c'est une superbe
> note. - auparavant on prenait le calcul du lieu et/ou facture
> d'energie. Maintenant selon l'année du logement on calcule
> différemment (logement de moins de 1930). - le premier diagnostic
> date du début des dpe et les diagnostiqueurs et les logiciels
> n'étaient pas au top et il était très facile de biaiser les calculs.
> Maintenant ils s'engagent juridiquement donc c'est plus dur d'avoir
> de bonnes notes.
>
>
à ce point là, c'est quand même surprenant :-)
jdd
Le texte du diagnostic indique "obtenu au moyen des factures d'énergie du logement des années..."
L'appartement n'aurait-il pas été inoccupé quelques années ?
Ce serait cohérent avec le montant des factures d'énergie...
Re: diagnostic de performance énergétique
de : Gilles 80rt
le :
Le texte du diagnostic indique "obtenu au moyen des factures d'énergie du logement des années..."
Si ça c'est pas du pipeau ?
Comment fait-il le distingo entre l'électricité utilisée par les
radiateurs et celle du fana de cuisine dont le four est allumé 3 h par
jour, de la maniaque dont la MAL tourne 3 fois par jour et le LV tous
les soirs, pendant que Monsieur à la retraite bricole 6 heures sur sa
combinée ?
Sans compter que celui qui voudra éplucher mes factures d'énergie il va
falloir qu'il se lève tôt pour faire le tri entre le fuel utilisé par la
chaudière et celui du tracteur ou de la pelle, le bois de chauffage
échangé contre légumes au voisin, celui rapporté du boulot ou celui que
j'ai coupé moi-même...
L'avantage c'est qu'avec un diagnostique établi comme ça mon acheteur va
être persuadé d'acheter une maison avec des murs en pierre de 60 cm
classée BBC.
