Salut tout le monde, un peu HC mais bon, vous avez surement une réponse
devant chez moi, j'ai un terrai non constructible (enfin, pour le moment...)
environ 1 ha, en pente, orienté plein sud
j'envisage de l'acheter (terrain agricole), comme ça je suis sûr qu'il n'y
aura pas un investisseur qui va venir mettre une station de relevage et 10
maisons ou plus
je me pose la question de louer tout ou partie de ce terrain pour y mettre
des panneaux photovoltaïques
connaissez vous donc des sociétés qui font ça ?
en gros, j'achète le terrain, je le loue pour X années, la société pose ses
panneaux, elle se débrouille avec EDF et l'entretien du matériel, et moi ça
m'allège l'achat
merci, si besoin, dites moi un groupe plus approprié ;-)
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : M34
le :
Le 04/12/2015 18:53, M34 a écrit : Le 03/12/2015 11:08, Colibri a écrit : Mayeute a exposé le 02/12/2015 : > en gros, j'achète le terrain, je le loue pour X années, la société> pose ses panneaux, elle se débrouille avec EDF et l'entretien du> matériel, et moi ça m'allège l'achat C'est rare qu'un terrain d'1ha intéresse car pour faire une installation PV sur terrain il faut amortir pas mal d'investissement (branchement, local technique, étude d'impact, permis de construire, ...) Attention pour l'achat de ta terre agricole tu risques d'avoir un droit de préemption safer J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la maison
= amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du hangar = EDF
rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant.
Tu ferais mieux de louer à un particulier qui a des chevaux par exemple,
ou de voir avec un agriculteur mais sans bail sinon tu risques d'être
coincé. Même sans bail tu peux être coincé. Il faut vraiment se méfier.
Par curiosité, vers où te situes-tu, et combien coute ce terrain ?
C'est de la pure curiosité :-) 25 km N/NE de Carcassonne, au pied de la montagne noire
le terrain fait pratiquement 1ha et actuellement on discute sur une base
de 12 à 15 euros / m²
Ok !
Merci.
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : Séb.
le :
Le 03/12/2015 11:08, Colibri a écrit : Mayeute a exposé le 02/12/2015 : en gros, j'achète le terrain, je le loue pour X années, la société pose ses panneaux, elle se débrouille avec EDF et l'entretien du matériel, et moi ça m'allège l'achat C'est rare qu'un terrain d'1ha intéresse car pour faire une
installation PV sur terrain il faut amortir pas mal d'investissement
(branchement, local technique, étude d'impact, permis de construire,
...) Attention pour l'achat de ta terre agricole tu risques d'avoir un
droit de préemption safer J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la maison
= amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du hangar = EDF
rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant.
Tu ferais mieux de louer à un particulier qui a des chevaux par exemple,
ou de voir avec un agriculteur mais sans bail sinon tu risques d'être
coincé. Même sans bail tu peux être coincé. Il faut vraiment se méfier.
Par curiosité, vers où te situes-tu, et combien coute ce terrain ?
C'est de la pure curiosité :-)
25 km N/NE de Carcassonne, au pied de la montagne noire
le terrain fait pratiquement 1ha et actuellement on discute sur une base de
12 à 15 euros / m²
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : M34
le :
Mayeute a exposé le 02/12/2015 : en gros, j'achète le terrain, je le loue pour X années, la société
pose ses panneaux, elle se débrouille avec EDF et l'entretien du
matériel, et moi ça m'allège l'achat C'est rare qu'un terrain d'1ha intéresse car pour faire une
installation PV sur terrain il faut amortir pas mal d'investissement
(branchement, local technique, étude d'impact, permis de construire,
...) Attention pour l'achat de ta terre agricole tu risques d'avoir un
droit de préemption safer J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la maison
= amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du hangar = EDF
rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant.
Tu ferais mieux de louer à un particulier qui a des chevaux par exemple,
ou de voir avec un agriculteur mais sans bail sinon tu risques d'être
coincé.
Même sans bail tu peux être coincé. Il faut vraiment se méfier.
Par curiosité, vers où te situes-tu, et combien coute ce terrain ?
C'est de la pure curiosité :-)
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : Séb.
le :
Le Thu, 03 Dec 2015 08:30:46 -0800, Mayeute a écrit : J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la
maison = amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du
hangar = EDF rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant. Oui et au delà d'une certaine puissance, c'est imposé donc les benef se
réduisent... font pas un geste avec la COP21 ?
(Arf arf !)
ils montent le prix du gasoil et de l'essence, pourtant l'essence devait
baisser pour sortir du diesel...
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : moi-meme
le :
Le Thu, 03 Dec 2015 08:30:46 -0800, Mayeute a écrit : J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la
maison = amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du
hangar = EDF rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant. Oui et au delà d'une certaine puissance, c'est imposé donc les benef se
réduisent...
font pas un geste avec la COP21 ?
(Arf arf !)
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : Mayeute
le :
en gros, j'achète le terrain, je le loue pour X années, la société pose ses
panneaux, elle se débrouille avec EDF et l'entretien du matériel, et moi ça
m'allège l'achat
C'est rare qu'un terrain d'1ha intéresse car pour faire une installation PV sur terrain il faut amortir pas mal d'investissement (branchement, local technique, étude d'impact, permis de construire, ...)
Attention pour l'achat de ta terre agricole tu risques d'avoir un droit de préemption safer
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : Nul
le :
Le vendredi 4 décembre 2015 18:53:39 UTC+1, M34 a écrit : Le 03/12/2015 11:08, Colibri a écrit :
> Mayeute a exposé le 02/12/2015 :
>>> en gros, j'achète le terrain, je le loue pour X années, la société
>>> pose ses panneaux, elle se débrouille avec EDF et l'entretien du
>>> matériel, et moi ça m'allège l'achat
>>
>> C'est rare qu'un terrain d'1ha intéresse car pour faire une
>> installation PV sur terrain il faut amortir pas mal d'investissement
>> (branchement, local technique, étude d'impact, permis de construire,
>> ...) Attention pour l'achat de ta terre agricole tu risques d'avoir un
>> droit de préemption safer
>
> J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la maison
> = amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du hangar = EDF
> rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant.
> Tu ferais mieux de louer à un particulier qui a des chevaux par exemple,
> ou de voir avec un agriculteur mais sans bail sinon tu risques d'être
> coincé.
Même sans bail tu peux être coincé. Il faut vraiment se méfier.
Par curiosité, vers où te situes-tu, et combien coute ce terrain ?
C'est de la pure curiosité :-)
sans bail, attention à la prescription trentenaire: http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2008/reforme-de-la-p....
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : Mayeute
le :
J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la
maison = amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du
hangar = EDF rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant.
Oui et au delà d'une certaine puissance, c'est imposé donc les benef se réduisent... Tu ferais mieux de louer à un particulier qui a des chevaux par
exemple, ou de voir avec un agriculteur mais sans bail sinon tu risques
d'être coincé.
Faut voir sur le PLU ce qu'il peut être possible de faire. C'est un champs ou un terrain boisé?
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : Colibri
le :
Mayeute a exposé le 02/12/2015 : en gros, j'achète le terrain, je le loue pour X années, la société pose ses
panneaux, elle se débrouille avec EDF et l'entretien du matériel, et moi ça
m'allège l'achat C'est rare qu'un terrain d'1ha intéresse car pour faire une installation PV
sur terrain il faut amortir pas mal d'investissement (branchement, local
technique, étude d'impact, permis de construire, ...) Attention pour l'achat
de ta terre agricole tu risques d'avoir un droit de préemption safer
J'avais fait faire une étude chez moi. Panneaux sur le toît de la
maison = amortissement en 15 ans je crois. Panneaux sur le toît du
hangar = EDF rachète beaucoup moins cher, et pas du tout intéressant.
Tu ferais mieux de louer à un particulier qui a des chevaux par
exemple, ou de voir avec un agriculteur mais sans bail sinon tu risques
d'être coincé.
Re: terrain, panneaux phtovoltaïques
de : Gilles 80rt
le :
Même sans bail tu peux être coincé. Il faut vraiment se méfier.
Sûr qu'il faut faire gaffe, en agricole dès qu'il a posé le pied chez
toi il est chez lui :-(
Un des moyens d'éviter les problèmes c'est par exemple de lui payer le
boulot pour semer du foin chez toi (avec contrat et facture) et ensuite
de lui vendre du foin sur pied (avec facture aussi, le prix du boulot
peut être payé en foin). Comme ça ce sont des prestations de service
qu'il te vend et donc il n'est pas exploitant du terrain en question et
ne peut en principe pas s'incruster.