Bonjour,
Dans une maison louée depuis 17 ans à la même persone, panne électrique
dans un pièce + le sani-broyeur qui a rendu l'âme.
Les remises en état sont à la charge du propriétaire ou du locataire ?
Merci
(xPost fr.rec.bricolage, fr.misc.droit)
le locataire s'occupe de l'entretien et de maintenir en bon état. Le proprio paie si usure normale.
Panne électrique ça veut pas dire grand chose... Quelle panne?
broyeur hs ça dépends si le locataire s'en sert normalement ou s'il y broie ses lingettes et poubelles dedans...
le locataire s'occupe de l'entretien et de maintenir en bon état. Le proprio paie si usure normale.
Panne électrique ça veut pas dire grand chose... Quelle panne?
broyeur hs ça dépends si le locataire s'en sert normalement ou s'il y broie ses lingettes et poubelles dedans...
pas mieux
- depuis combien de temps le broyeur est là ? 2 ans, hum, garantie, ou
mauvaise utilisaion, 15 ans = il a fait son temps = propriétaire
- panne élec : de quoi s'agit-il ?
Bonjour,
Dans une maison louée depuis 17 ans à la même persone, panne électrique
dans un pièce + le sani-broyeur qui a rendu l'âme.
Les remises en état sont à la charge du propriétaire ou du locataire ?
Merci
(xPost fr.rec.bricolage, fr.misc.droit)
s'il a 17 ans, c'est de la vieillesse et donc à charge rapide du
bailleur!!
Bonne soirée.
Alf92 écrivait:
Bonjour,
Dans une maison louée depuis 17 ans à la même persone, panne électrique
dans un pièce + le sani-broyeur qui a rendu l'âme.
Les remises en état sont à la charge du propriétaire ou du locataire ?
Merci
(xPost fr.rec.bricolage, fr.misc.droit)
ça peut aider pour débroussailler le sujet:
http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/712-reparations....
dans une maison louée, seul la chaudière est à charge du propriétaire plus peintures extérieure et toiture.
Le reste est à charge de l'utilisateur.
bien sur que non
un lien a été donné précédemment
jdd
ce qui est valable pour un appartement ne l'est pas nécessairement pour une maison.
bien sur que si
Comme je l'ai écris, voir le bail état des lieux.
n'a pas compétence sur ces domaines, la loi prime
jdd (propriétaire :-)
LOL... ça fait penser au service maintenance info dans les grosses
boites dont l'activite principale est de brancher les fiches secteur
dans les prises...
je confirme que beaucoup de pannes viennent du branchement des cables
je ne compter plus non plus les ordinateurs qui marchent dès que je m'en
approche, à se demander ce qu'on fait les propriétaires...
jdd
je ne compter plus non plus les ordinateurs qui marchent dès que je m'en
approche, à se demander ce qu'on fait les propriétaires...
C'est parce qu'ils connaissent leur maitre...
Il y a quelques années j'ai donnée une vieille voiture à une amie qui
était en panne. Je la lui ai amenée chez elle, à 850 km de chez moi,
elle avait dans les 298000 km. Quelques mois plus tard, en discutant au
téléphone elle me dit "à propos, le totalisateur de la voiture s'est
bloqué à 299 999 km et refuse de passer à 300 000". Comme j'avais eu le
même coup à 199 999 je lui dit c'est pas grave la prochaine fois que je
viendrai je le démonterai pour l'aider à passer le cap.
5 ou 6 mois passent et un beau jour je retourne chez elle en train et
elle vient me chercher à la gare. En montant dans la voiture elle me
montre le compteur coinçé à 299999.
Je jure que je ne l'ai même pas menacé d'une petite baffe, mais en
sortant du parking de la gare il a passé 300 000...
Top classe ! ;-)
Le 29/01/2017 à 15:05, jdd a écrit :
je ne compter plus non plus les ordinateurs qui marchent dès que je m'en
approche, à se demander ce qu'on fait les propriétaires...
C'est parce qu'ils connaissent leur maitre...
Il y a quelques années j'ai donnée une vieille voiture à une amie qui
était en panne. Je la lui ai amenée chez elle, à 850 km de chez moi,
elle avait dans les 298000 km. Quelques mois plus tard, en discutant au
téléphone elle me dit "à propos, le totalisateur de la voiture s'est
bloqué à 299 999 km et refuse de passer à 300 000". Comme j'avais eu le
même coup à 199 999 je lui dit c'est pas grave la prochaine fois que je
viendrai je le démonterai pour l'aider à passer le cap.
5 ou 6 mois passent et un beau jour je retourne chez elle en train et
elle vient me chercher à la gare. En montant dans la voiture elle me
montre le compteur coinçé à 299999.
Je jure que je ne l'ai même pas menacé d'une petite baffe, mais en
sortant du parking de la gare il a passé 300 000...
Top classe ! ;-)
:-)
jdd
Je jure que je ne l'ai même pas menacé d'une petite baffe, mais en
sortant du parking de la gare il a passé 300 000...
Top classe ! ;-)
Tu as du te jeter lourdement sur le siège et ébranler la structure du
véhicule ;-)
Tu as du te jeter lourdement sur le siège et ébranler la structure du
véhicule ;-)
Qui est gros ???
Le 29/01/2017 19:04, jcfer a écrit :
Le 29/01/2017 à 16:47, Gilles 80rt a écrit :
Je jure que je ne l'ai même pas menacé d'une petite baffe, mais en
sortant du parking de la gare il a passé 300 000...
Top classe ! ;-)
Tu as du te jeter lourdement sur le siège et ébranler la structure du
véhicule ;-)
c'est assez horrible ce genre de truc parce que ça humilie
l'utiisateur alors que tu n'as rien fait.
typiquement on me réclame par téléphone pour une imprimante qui n'imprime
pas... 15 jours sans imprimer, ils ont tout essayé.
j'arrive, je clique sur print dans le soft, la fenetre d'impression standard
s'ouvre, le nom de l'imprimante est la bonne, je valide
par OK.... ça imprime.
moment de solitude à la fois pour moi et pour la famille qui réclame depuis
15 jours...
je connais ça... l'imprimante qui imprime pas, pc pc pas branché parce que
madame a passé l'aspirateur (enfin une qui fait son boulot) et n'a pas
rebranché l'ordi...
ça donne une image faussée du savoir-faire : toutes ces années d'études pour
cliquer sur print ou brancher une prise ? et accessoirement la "stupidité"
du "client" : pourquoi j'ai pas pensé à regarder...
ça donne une image faussée du savoir-faire : toutes ces années d'études
pour cliquer sur print ou brancher une prise ? et accessoirement la
"stupidité" du "client" : pourquoi j'ai pas pensé à regarder...
ça donne aussi un sacré prestige "ce type est un magicien" :-))
surtout ne pas démentir
jdd
Le 30/01/2017 à 08:37, Séb. a écrit :
ça donne une image faussée du savoir-faire : toutes ces années d'études
pour cliquer sur print ou brancher une prise ? et accessoirement la
"stupidité" du "client" : pourquoi j'ai pas pensé à regarder...
ça donne aussi un sacré prestige "ce type est un magicien" :-))
surtout ne pas démentir
il ne faut pas juste rebrancher la prise, il faut tripoter un peu les câbles
derrière le pc, ça fait plus vrai
j'ai aussi vu l'imprimante sans papier avec 25 fois e même document en file
d'attente.... mais là bon, comment expliquer au client que le "ah que je
suis con" mérite un "si c'est vous qui le dîtes ça doit être vrai"
Le 30/01/2017 09:43, Séb. a écrit :
j'ai aussi vu l'imprimante sans papier avec 25 fois e même document en
file d'attente....
idem... avec photos de cul de madame en file d'attente... :-D
en général, ça finissait par : vous voulez boire un petit apéro en attendant
On 2017-01-29 17:07, Gilles 80rt a écrit:
Le 29/01/2017 à 19:04, jcfer a écrit :
Tu as du te jeter lourdement sur le siège et ébranler la structure du
véhicule ;-)
Qui est gros ???
Qui est gros ???
> Audebélix ? ;)
Y veut des baffes ? :-)
Le samedi 28 janvier 2017 19:53:56 UTC+1, Droger Jean-Paul a écrit :
Dans son message précédent, Alf92 a écrit :
> Bonjour,
> Dans une maison louée depuis 17 ans à la même persone, panne électrique
> dans un pièce + le sani-broyeur qui a rendu l'âme.
> Les remises en état sont à la charge du propriétaire ou du locataire ?
> Merci
> (xPost fr.rec.bricolage, fr.misc.droit)
s'il a 17 ans, c'est de la vieillesse et donc à charge rapide du
bailleur!!
je ne serais pas aussi certain, voir le contrat bail, normalement
dans une maison louée, seul la chaudière est à charge du propriétaire plus peintures extérieure et toiture.
Le reste est à charge de l'utilisateur.
Le dimanche 29 janvier 2017 10:56:03 UTC+1, Droger Jean-Paul a écrit :
Nul avait prétendu :
> Le samedi 28 janvier 2017 19:53:56 UTC+1, Droger Jean-Paul a écrit :
>> Dans son message précédent, Alf92 a écrit :
>>> Bonjour,
>>> Dans une maison louée depuis 17 ans à la même persone, panne électrique
>>> dans un pièce + le sani-broyeur qui a rendu l'âme.
>>> Les remises en état sont à la charge du propriétaire ou du locataire ?
>>> Merci
>>
>>> (xPost fr.rec.bricolage, fr.misc.droit)
>>
>> s'il a 17 ans, c'est de la vieillesse et donc à charge rapide du
>> bailleur!!
>>
> je ne serais pas aussi certain, voir le contrat bail, normalement
> dans une maison louée, seul la chaudière est à charge du propriétaire plus
> peintures extérieure et toiture. Le reste est à charge de l'utilisateur.
ben non, c'est l'inverse, la loi liste ce qui relève du locataire
(entretien courant) et TOUT le reste est à charge du propriétaire, en
particulier la vétusté ou vieillesse!
ce qui est valable pour un appartement ne l'est pas nécessairement pour une maison.
Comme je l'ai écris, voir le bail état des lieux.
Nul avait prétendu :
Le samedi 28 janvier 2017 19:53:56 UTC+1, Droger Jean-Paul a écrit :
Dans son message précédent, Alf92 a écrit :
Bonjour,
Dans une maison louée depuis 17 ans à la même persone, panne électrique
dans un pièce + le sani-broyeur qui a rendu l'âme.
Les remises en état sont à la charge du propriétaire ou du locataire ?
Merci
(xPost fr.rec.bricolage, fr.misc.droit)
s'il a 17 ans, c'est de la vieillesse et donc à charge rapide du
bailleur!!
je ne serais pas aussi certain, voir le contrat bail, normalement
dans une maison louée, seul la chaudière est à charge du propriétaire plus
peintures extérieure et toiture. Le reste est à charge de l'utilisateur.
ben non, c'est l'inverse, la loi liste ce qui relève du locataire
(entretien courant) et TOUT le reste est à charge du propriétaire, en
particulier la vétusté ou vieillesse!
je ne serais pas aussi certain, voir le contrat bail, normalement
dans une maison louée, seul la chaudière est à charge du propriétaire plus peintures extérieure et toiture.
Le reste est à charge de l'utilisateur.
pour la panne elec pas de problème, c'est le proprio.
pour le sanibroyeur c'est délicat... si on prend l'exemple de
la chasse d'eau, le mecanisme est à charge du locataire, j'ai eu le cas.
j'aurais tendance à penser que ça va être pareil pour le sanibroyeur.
Stephane Legras-Decussy a écrit:
pour la panne elec pas de problème, c'est le proprio.
Fin décembre je suis intervenu dans une maison à la demande du propriétaire
(qui habite à 150 km) car son locataire s'était brutalement trouvé en panne
de lumière dans sa sdb et dans son séjour, plus une applique dans la chambre
qui ne fonctionnait plus.
Après avoir sorti le métrix pour essayer de comprendre, j'ai fini par
changer 4 ampoules grillées...
Stephane Legras-Decussy a écrit:
pour la panne elec pas de problème, c'est le proprio.
Fin décembre je suis intervenu dans une maison à la demande du propriétaire
(qui habite à 150 km) car son locataire s'était brutalement trouvé en panne
de lumière dans sa sdb et dans son séjour, plus une applique dans la chambre
qui ne fonctionnait plus.
Après avoir sorti le métrix pour essayer de comprendre, j'ai fini par
changer 4 ampoules grillées...
LOL... ça fait penser au service maintenance info dans les grosses
boites dont l'activite principale est de brancher les fiches secteur
dans les prises...
Le 29/01/2017 à 16:47, Gilles 80rt a écrit :
Je jure que je ne l'ai même pas menacé d'une petite baffe, mais en
sortant du parking de la gare il a passé 300 000...
Top classe ! ;-)
Tu as du te jeter lourdement sur le siège et ébranler la structure du
véhicule ;-)
c'est assez horrible ce genre de truc parce que ça humilie
l'utiisateur alors que tu n'as rien fait.
typiquement on me réclame par téléphone pour une imprimante qui
n'imprime pas... 15 jours sans imprimer, ils ont tout essayé.
j'arrive, je clique sur print dans le soft, la fenetre d'impression
standard s'ouvre, le nom de l'imprimante est la bonne, je valide
par OK.... ça imprime.
moment de solitude à la fois pour moi et pour la famille qui réclame
depuis 15 jours...
Le 29/01/2017 à 19:04, jcfer a écrit :
Tu as du te jeter lourdement sur le siège et ébranler la structure du
véhicule ;-)
Qui est gros ???
nous avons 3 tailles, petit, moyen et gros... annoncez les tailles...
j'ai aussi vu l'imprimante sans papier avec 25 fois e même document en
file d'attente....
idem... avec photos de cul de madame en file d'attente... :-D
Stephane Legras-Decussy :
Le 30/01/2017 09:43, Séb. a écrit :
j'ai aussi vu l'imprimante sans papier avec 25 fois le même document en
file d'attente....
idem... avec photos de cul de madame en file d'attente... :-D
pour les sujets sensibles je traite moi-même
ben non, c'est l'inverse, la loi liste ce qui relève du locataire
(entretien courant) et TOUT le reste est à charge du propriétaire, en
particulier la vétusté ou vieillesse!
justement, le sanibroyeur est-il en panne pour un changement normal des
pièces d'usure ? ce serait donc de l'entretien.
le locataire paye les changements de joint de robinet, même s'ils ont la
vétusté de 20 ans de service...